?　　

在緯一路附近，許多房產(chǎn)中介將學(xué)區(qū)房信息作為主打廣告。記者黃中明 攝

　　大眾網(wǎng)9月15日訊 今年9月初，濟(jì)南市有了“租房落戶”第一人，落戶新政的實(shí)施引起了眾多關(guān)注。按照山東省相關(guān)文件要求，租房人可以享有義務(wù)教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。假如租房可以落戶的話，那么是不是意味著租的房子也能變成“學(xué)區(qū)房”?租房價(jià)格會不會因此“瘋狂上漲”?

　　近日，記者探訪得知，盡管學(xué)校周邊租房價(jià)格有所上漲，但并非是受到租房落戶新政影響，而是“規(guī)律性”地上漲。目前租房入學(xué)細(xì)則尚未出臺，落戶區(qū)域也有所限制，如果想以租房的方式就近上學(xué)，可能會要考慮學(xué)校學(xué)位等諸多影響因素……

　　學(xué)校周邊房租上漲！“規(guī)律性”漲價(jià)，想租房落戶上學(xué)的人不多

　　近日，記者探訪部分學(xué)校周邊的租房市場發(fā)現(xiàn)，租房價(jià)格出現(xiàn)了不同幅度上漲。在桿石橋部分熱點(diǎn)學(xué)校附近，“雙氣雙暖”2室1廳1衛(wèi)60平方米的房租價(jià)格為每月2800元左右、1室1廳46平方米的為每月1800元左右。在歷下區(qū)和平路的部分熱點(diǎn)學(xué)校附近，2室1廳1衛(wèi)68平方米的房租價(jià)格為每月2800元左右、1室1廳1衛(wèi)50平方米的為每月2200元左右。據(jù)了解，開學(xué)后和開學(xué)前相比，租房價(jià)格平均上漲了一兩百元。

　　“每年新學(xué)期開學(xué)后租房價(jià)格都會漲，尤其是學(xué)校周邊的房子。”一家房屋中介公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，不少家長會選擇在學(xué)校周邊租房“陪讀”。房租上漲也是“規(guī)律性”的，目前看來受新政影響不是太大，雖然也有人來咨詢租房落戶上學(xué)的事，但也都是“打聽打聽”。

　　在他看來，租房落戶上學(xué)“并沒有那么簡單”。這名負(fù)責(zé)人提出了自己的疑問：假如租房落戶就能上學(xué)，那么對于一些在熱點(diǎn)學(xué)校周邊買房的人而言，他們是不是比較“吃虧”?租房落戶后入學(xué)時是否可以和買房入學(xué)的學(xué)生享有同樣的“待遇”?……不過在他看來，隨著租房落戶新政的逐步推行，帶動學(xué)校周邊租房價(jià)格上漲的可能性很大，至于漲到什么程度，他表示“這個不好說”。

　　記者了解到，目前濟(jì)南市中小學(xué)入學(xué)實(shí)行“零擇校”，外來務(wù)工人員子女也可以通過賦分解決上學(xué)問題。對外來人口來說，通過落戶來實(shí)現(xiàn)上學(xué)的需求并不是十分迫切，所以目前學(xué)校周邊房租并沒有因?yàn)槁鋺舳霈F(xiàn)“瘋狂上漲”。

　　租房就能落戶上學(xué)?相關(guān)細(xì)則沒出臺，能否入學(xué)要看學(xué)區(qū)學(xué)位

　　濟(jì)南“租房落戶”第一人陳先生說，落戶后孩子就可以上附近的公立幼兒園了。

　　這是否可以吸引更多人租房落戶?記者了解到，租房落戶也并非能“隨心所欲”。按照新政內(nèi)容，在本區(qū)域內(nèi)同時具備合法穩(wěn)定住所(含租賃)、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年的，本人及配偶、未成年子女可在本區(qū)域落戶。不過，租房落戶看似門檻很低，其實(shí)也有不少條件“限制”：比如提供合法穩(wěn)定的住所證明、必須取得房主的同意、該出租房屋上無戶口等。

　　而且，目前租房落戶僅限鼓勵落戶和放開落戶區(qū)域。具體來說，鼓勵落戶區(qū)域是天橋區(qū)的大橋、桑梓店，歷城區(qū)的王舍人、鮑山、郭店、董家、唐冶、港溝、彩石、董家和唐王，高新區(qū)的孫村、巨野河、出口加工區(qū)、遙墻、臨港，以及濟(jì)鋼生活區(qū)。放開落戶區(qū)域是長清和章丘。所以說，租房落戶也并非是“想落哪就落哪”。

　　有律師表示，房主一般不愿意承租人落戶，因?yàn)檫@可能會涉及雙方權(quán)利問題，如果只是為“占有”房主權(quán)利，比如孩子入學(xué)等方面的便利條件，就可能引起房租上漲，“為了避免雙方在享受住房權(quán)利中產(chǎn)生糾紛，需要有相關(guān)的政策細(xì)則保護(hù)雙方各自的權(quán)益。”

　　據(jù)了解，目前尚未出臺關(guān)于租房落戶入學(xué)細(xì)則。有教育人士表示，如果租房落戶可以解決入學(xué)問題，必然會帶動租房價(jià)格上漲，但在實(shí)際實(shí)施中，關(guān)鍵還是要看學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校的學(xué)位情況，假如學(xué)位充足，就可選擇在落戶學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)；如果學(xué)位緊張，可能還要協(xié)調(diào)入學(xué)。

　　新聞回顧：

　　他第一個“租房落戶”濟(jì)南市區(qū)！孩子上公辦幼兒園有戲了！

　　9月1日下午，隨著來自泰安東平的陳先生從濟(jì)南市歷城區(qū)公安局治安大隊(duì)?wèi)粽芾砜凭C合服務(wù)大廳民警手中接過準(zhǔn)遷證，困擾陳先生多年的“落戶難”問題終于解決。據(jù)悉，陳先生也是濟(jì)南市區(qū)首位靠租房落戶的居民。

　　

陳先生從民警手中接過準(zhǔn)遷證

　　陳先生來濟(jì)南已經(jīng)十七八年，目前租住在歷城區(qū)工業(yè)北路蘇家小區(qū)其親屬的一套房屋中。按照濟(jì)南市之前的戶籍政策，陳先生不符合人才落戶、居住就業(yè)落戶政策，所以長期居住在濟(jì)南卻無法落戶。由于沒有濟(jì)南戶口，陳先生的兒子無法上自己家周圍的幼兒園，而日后孩子上學(xué)更是一家頭疼的難題。

　　最近，當(dāng)看到濟(jì)南市新的落戶政策實(shí)施后，陳先生第一時間咨詢相關(guān)情況，并于8月28日到擬落戶的王舍人派出所遞交了落戶申請。

　　今天下午，歷城區(qū)公安局治安大隊(duì)?wèi)艏芾砜泼窬瘜徍瞬牧虾螅较蜿愊壬_具了準(zhǔn)予遷入證明。

　　

陳先生拿到了自己的準(zhǔn)遷證

　　拿到準(zhǔn)遷證的陳先生激動地告訴記者，兒子明年就上幼兒園了，自己樓下就有一所公立幼兒園，現(xiàn)在自己拿到準(zhǔn)遷證后，明年秋季兒子就可以順利入園。

　　記者了解到，3個工作日后陳先生帶著準(zhǔn)遷證，戶口本，身份證去擬落戶的王舍人派出所，就可以拿到戶口本。

　　（綜合濟(jì)南時報(bào)、爆三樣）

　　 [編輯: 張珍珍]