?　　隨著社區(qū)的不斷發(fā)展，社區(qū)商鋪越來越成為不可或缺的部分, “最后一公里的消費”炙手可熱。

　　社區(qū)商鋪，經(jīng)營對象主要是社區(qū)和附近小區(qū)的居民，經(jīng)營面非常之廣，如便利店、藥店、服裝店、干洗店等與人們生活密切相關(guān)的項目。建筑面積39㎡的鋪子，開24小時便利店，這類的毛利率最低，為30%左右，但生存率很高；像干洗店、早餐店等，毛利率約95%左右。

　　

　　相比大型的商業(yè)中心，業(yè)主對商鋪擁有完整的法律權(quán)限，相比大盒子商業(yè)而言，規(guī)避了一些糾紛。而擁有社區(qū)內(nèi)穩(wěn)定的客源，低投資、高回報，經(jīng)營模式簡單好操控的天然優(yōu)勢，實現(xiàn)與居民零距離接觸。社區(qū)商業(yè)價值得到極大的釋放，引來各路資本掘金。讓社區(qū)商鋪成為時下投資客的投資追捧熱點。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，隨著社區(qū)業(yè)主對居住小區(qū)商業(yè)配套的依靠和要求愈來愈高，社區(qū)商鋪積聚了一大批長期穩(wěn)定的消費群，消費市場潛力可觀。社區(qū)商鋪的消費者主要來自于小區(qū)以及周邊商圈，因此對整個區(qū)域居住氛圍的依賴非常強，這也是大型成熟社區(qū)的商鋪搶手的原因之一。

　　社區(qū)商鋪投資總額小、風(fēng)險也較低，不少業(yè)主也會購買自己小區(qū)的商鋪，投資一間適合的社區(qū)商鋪，雖然投資回報時間拉得長點，但因為對小區(qū)的情況相對熟悉，了解其中的商機，買一套自己開店或者出租都不錯，離得近放心，也方便打理。

　　

　　龍湖·滟瀾薈，環(huán)灣罕有濱海美食街，主力餐飲鋪，吃定10萬人潮，搶占巨大商機，問鼎社區(qū)底商財富掘金第一站。

　　好地段丨環(huán)灣主城，不容錯過的財富機遇

　　隨著膠州灣升級成為青島主城灣區(qū)，青島中學(xué)9月開學(xué)，市民健身中心2018年舉辦省運會，北部醫(yī)療中心，2018年投入使用，全球第二座伊甸園，建成后預(yù)計年游客量達百萬，繁華的都市商圈，帶來無盡的機會和財富，龍湖·滟瀾薈一站式醇熟商街，引領(lǐng)主城繁華升級。

　　好客流丨約10萬消費人群，聚集財富密碼

　　商鋪位于環(huán)灣富人居住區(qū)，核心輻射龍湖·滟瀾海岸、青特·花溪地、星河灣、卓越蔚藍群島近3.2萬高端精英客群，次級輻射約5.4萬客群，緊鄰多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，比鄰環(huán)灣濱海休閑設(shè)施，加之街道臨時便民市集現(xiàn)已遷入，成熟經(jīng)營氛圍，約10萬客群集聚，消費可觀。

　　好產(chǎn)品丨全能醇熟商鋪，滿足你的N+1種夢想

　　建面約24-468㎡臨街旺鋪，面積范圍廣，多樣經(jīng)營選擇；約5.6米挑高，空間靈活規(guī)劃，利用率高，現(xiàn)鋪即買即賺，租售同步。龍湖·滟瀾薈緊鄰火炬路、社區(qū)規(guī)劃路以及社區(qū)出入口，人流動線規(guī)劃合理；主力餐飲獨立經(jīng)營，大面寬落地窗，商業(yè)展示效果極佳。

　　好業(yè)態(tài)丨親海商街，全體驗業(yè)態(tài)引人入勝

　　擇址環(huán)灣前海一線，龍湖·滟瀾薈作為區(qū)域內(nèi)罕有濱海商業(yè)街，暢享開闊海景；特色商業(yè)街經(jīng)營，多元業(yè)態(tài)，規(guī)模龐大，商業(yè)聚集效應(yīng)明顯。近12種業(yè)態(tài)，約100家商戶現(xiàn)已入駐，親子教育及培訓(xùn)、咖啡館、酒吧、私房菜、烤魚、美容店、健身房等體驗型商業(yè)模式現(xiàn)已成型。

　　百萬龍湖鋪，震撼加推，建面約39-153㎡現(xiàn)鋪新品，親海臨街，吃定10萬人潮，掘金環(huán)灣北，就現(xiàn)在。

　　項目地址：中國 青島 環(huán)灣北 白沙灣畔

　　預(yù)約電話：0532-8088 8809

　　開發(fā)商：青島龍湖置業(yè)拓展有限公司

　　 [編輯: 鹿璐]