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　　昨日，金華路56號金域府邸小區(qū)兩戶違法業(yè)主在執(zhí)法人員的監(jiān)督下，動用混凝土澆筑機，將私自拆除的地下室屋頂重新澆筑恢復原樣。據介紹，這兩戶小區(qū)業(yè)主為自家裝修方便，動用挖掘機將地下室混凝土屋頂整個掀掉，引起整棟樓居民對樓體安全的擔憂。執(zhí)法部門第一時間責令其停工后，聘請青島理工大學專家對地下室施工現場勘查鑒定，確認沒有對居民樓主體造成安全影響后，責令其恢復原貌，并對兩戶違法業(yè)主共做出2.5萬元的行政處罰。

　　野蠻施工掀開地下室

　　“我們樓下住戶把地下室都挖開了，從樓上就能看到負一層的地面，太驚人了。 ”9月4日，市北區(qū)綜合行政執(zhí)法局接到市民舉報，有人在居民樓下挖開地下室野蠻施工。水清溝街道城管執(zhí)法一中隊立即趕到金華路56號的金域府邸小區(qū)。現場發(fā)現，一棟居民樓下相鄰的兩家業(yè)主，在房屋裝修過程中未辦理規(guī)劃和房產手續(xù)，擅自改造屋面，將南陽臺外的地下室屋頂全部掀開拆除。執(zhí)法人員調查發(fā)現，該小區(qū)一樓居民住房配套有一間地下室，地下室的屋頂與小區(qū)地面齊平，上面部分是硬質地面，部分種植有綠地花壇。違法業(yè)主掀開整個地下室屋頂的同時，也將大面積綠地破壞。

　　見執(zhí)法人員趕到現場，不斷有居民過來提出地下室開挖帶來樓體安全的擔憂，認為這兩戶居民的行為對整棟居民樓安全造成嚴重威脅。執(zhí)法人員調查得知，住在一樓的兩戶居民商量地下室裝修，考慮到地下室裝修施工進出太麻煩，就決定將兩個地下室的屋頂一起掀掉，裸露出整個地下室空間，裝修完后再加蓋屋頂。由于該小區(qū)還有一棟樓沒有完工，違法住戶雇來一輛挖掘機，謊稱是開發(fā)商的施工車輛，從小區(qū)正門開進來，在樓院內進行地下室屋頂挖掘施工。為避免事態(tài)進一步擴大，造成嚴重安全事故，執(zhí)法人員當場要求小區(qū)物業(yè)公司對違法裝修住戶予以停水停電，責令當事人立即停止違法行為。

　　聘請專家鑒定建筑安全

　　當天，執(zhí)法部門先行墊付1萬多元鑒定費，委托青島理工大學工程質量檢測鑒定中心，對當事人開挖地下室屋頂的行為進行現場勘查，并作出鑒定報告。執(zhí)法人員從開發(fā)商處調取原設計圖紙資料，鑒定中心專家在現場對照圖紙勘查測量，最終認定，違法業(yè)主所拆地下室頂板區(qū)域，是主樓結構之外的架空層。該范圍結構的受力，與主樓結構不直接關聯(lián)，因此這兩處地下室頂板拆除后，對主樓結構不構成安全影響。但對自身的承重體系造成了嚴重破壞，應及時進行恢復處理。隨后，執(zhí)法人員根據鑒定報告結論，要求當事人限期恢復原樣。

　　恢復原貌再罰款2.5萬

　　期間，執(zhí)法人員每天到現場監(jiān)督，督促違法業(yè)主的恢復施工進度。因為地下室屋頂是鋼筋混凝土結構，違法業(yè)主找來施工隊，經過20多天的施工，按照圖紙原樣搭起混凝土澆筑模板和鋼筋架。昨日上午，在執(zhí)法人員、開發(fā)商、建設單位和物業(yè)的監(jiān)督下，一臺大型混凝土澆筑機停靠在現場，10多米的澆筑管臂開始向模板中澆筑混凝土。截至中午，整個地下室屋頂恢復澆筑完畢。執(zhí)法人員告訴記者，在向違法住戶送達責令整改通知后，他們也啟動了房產證凍結程序，準備好所有立案材料，準備隨時到市不動產交易中心凍結違法住戶的房產證，如果違法住戶沒有及時恢復，將影響其今后的公積金貸款和房屋過戶。根據《青島市房屋使用安全條例》規(guī)定，執(zhí)法部門對兩名當事人共作出2.5萬元的行政處罰。房屋安全鑒定所花費的1萬多元鑒定費也由違法住戶承擔。待明年開春，損壞的地面綠地也要全部恢復。

　　記者 趙健鵬 通訊員 周欣 王鵬飛攝影報道

　　 [編輯: 張珍珍]