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10月1日上午,趙廣生和矯洪軍夫婦正坐在自己的新家中打撲克。

　　文/圖　半島全媒體記者　劉笑笑

　　10月1日,在位于市北區(qū)開平路20號的水清新居小區(qū),趙廣生和矯洪軍夫婦正坐在自己的新家中,等待著女兒女婿回家聚餐。2013年他們居住的筒子樓改造,2017年1月安置房交房。“太知足了,住上了這么好的房子安享晚年。”趙廣生說。市北區(qū)共有棚戶區(qū)居民4.9萬戶,占市內三區(qū)總量的70%。棚戶區(qū)改造既是改善民生的“托底”工程,同時也直接關系到城區(qū)的轉型調整和品質提升。2017年是市北區(qū)全面完成棚戶區(qū)改造任務的收官之年,目前,全區(qū)9個集中片、101個零星片全部啟動征收補償協(xié)議簽訂工作,共涉及居民12711戶。

　　20平米筒子樓換70平米新房

　　棕黃相間的嶄新高樓,干凈整潔的小區(qū)路面,水清新居小區(qū)剛剛于今年1月份交房,68歲的趙廣生就住在小區(qū)的4號樓,記者乘坐電梯來到他家時,趙廣生正與老伴矯洪軍在明亮的客廳里打撲克,等著女兒女婿的到來。安置房今年年初交房后,老兩口就趕緊找裝修公司進行了裝修,6月10日就入住了新家。“搬家之前跟女兒女婿住在一起,兩個外孫都上學了,不用我們幫忙帶了,我們老兩口搬回來單獨住,既方便又舒服。”矯洪軍笑著說。

　　趙廣生以前是青島肉聯(lián)廠的職工,1975年結婚那年,他申請到了一套20.5平方米的住房,位于開平路15號,是一棟5層高的筒子樓,每層11戶,共用一個廁所,在當時趙廣生也一樣非常知足,因為他終于能從九口人擠在23平方米的父母家中搬出來了。

　　但隨著孩子慢慢長大,這處一居室的筒子樓開始顯得局促起來。家里沒有廚房、沒有衛(wèi)生間,早起上廁所排1個小時都挨不上號,平時連個洗澡的地方都沒有。由于家庭負擔重,趙廣生夫婦多年來一直省吃儉用,就是為了攢錢買一套改善型住房。直到退休后,老兩口終于買了一套住房,后來女兒一家搬來一起同住,老人將房子送給了女兒。2013年6月,好消息傳來,他們住了近30年的筒子樓啟動征收改造,安置房就在馬路對面的開平路22號。“當時特別高興,我們貼補了大約15萬,選擇了這個71平方米的戶型。”矯洪軍說,“沒想到能在這么好的新房子里安享晚年,我們很知足。”

　　如今,這個新小區(qū)里已經(jīng)入住了100多戶,趙廣生老兩口下樓遛彎的時候,遇到的大都是多年的老鄰居,大家一起在廣場上鍛煉身體或跳廣場舞,日子過得愜意而幸福。

　　今年12711戶民房啟動征收

　　市北區(qū)共有棚改居民4.9萬戶,占主城區(qū)改造任務量的70％。區(qū)劃以來,全區(qū)把加快棚戶區(qū)改造作為拓展空間、提升品質、改善民生的最重要抓手,著力破解“產(chǎn)權證注銷慢、補償款發(fā)放慢、騰空房拆除慢”等瓶頸,完善大平臺調度機制,圓滿完成了3.3萬戶的征收任務,是全市征收戶數(shù)最多、工作推進最快的區(qū)市。其中,2016年完成30個集中片和部分零星片1.7萬戶居民征收,占全年主城區(qū)任務總量的71％,改造規(guī)模之大、涉及居民之多、工作推進之快為歷年之最。

　　2017年是全面完成棚戶區(qū)改造任務的收官之年,市北區(qū)將完成剩余11個集中片和104個零星片共計1.6萬戶棚戶區(qū)居民房屋征收工作。目前,全區(qū)9個集中片、101個零星片全部啟動征收補償協(xié)議簽訂工作,共涉及居民12711戶。

　　據(jù)市北區(qū)開發(fā)建設局工作人員介紹,簽約居民中有2800戶選擇房屋安置,9月27日通過電視錄制的方式對居民選房順序進行了電腦搖號,9月30日通過黨建頻道向居民播放搖號全過程。10月10日開始選房定位工作,每天組織160戶,10月28日完成第一批居民的選房定位。據(jù)了解,市北區(qū)采用這一方式搖號在全市是創(chuàng)新之舉,以前只是對某個征收項目集中搖號,這次是整個市北區(qū)的異地安置房都參與進來,是啟動棚改以來異地安置比較集中的一次。市北區(qū)在總結往年征收工作的基礎上,今年棚戶區(qū)改造工作實行簽約、注銷、放款同步辦理的模式,自8月26日簽約后,于9月11日開始發(fā)放居民補償款,實現(xiàn)了自簽約到放款15天的新速度。

　　計劃組織4600戶居民回遷

　　房屋征收改造后的安置房源,是居民們關注的重點。市北區(qū)積極籌集2017年啟動項目安置房源。目前4處安置房源共6000余套,分別為李滄區(qū)中南熙悅項目,項目位置在重慶中路903號；市北區(qū)中海·寰宇天下E地塊,項目位置在重慶南路以西、規(guī)劃開平路以南；市北區(qū)宜昌路31號地塊,項目位置在宜昌路以北、興隆路以西；市北區(qū)海岸路36號項目,項目位置在海岸路以南,杭鞍高架路以北。

　　此外,市北區(qū)開發(fā)建設局通過幫助加快手續(xù)辦理、工地巡查等措施,全面加快工程進度。4個異地安置房在建項目中,開平路22號項目已于1月份回遷入住,專汽地塊計劃11月底竣工交付,閥門廠項目計劃11月份竣工交付,萍鄉(xiāng)路52號項目計劃于2018年3月竣工交付。5個就地安置房在建項目中,小水清溝村改造項目已于9月份回遷入住；海泊河33號地塊項目已辦理施工許可證,正在進行基坑開挖；吉林路泰山路項目、東安路項目正在進行室內外裝修,計劃于12月份竣工交付；大水清溝B區(qū)安置區(qū)將于2018年6月份竣工交付。

　　據(jù)了解,今年市北區(qū)計劃組織5個項目、4600戶居民回遷,目前中心醫(yī)院片區(qū)、小水清溝村改造項目已完成居民回遷安置,閥門廠項目計劃11月份回遷,專汽地塊項目計劃2018年4月回遷,吉林路泰山路項目計劃年底前回遷。下一步,市北區(qū)開發(fā)建設局將對照各項目計劃回遷時間,倒逼問題解決,確保各項目按時組織回遷。同時,密切關注10個超期未回遷項目進展情況,督促建設單位加快進度,盡快組織居民回遷；對正在辦理招拍掛手續(xù)的項目將跟蹤對接有關部門,加快進程。

　　騰空地塊引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)

　　棚戶區(qū)改造后,騰空地塊如何規(guī)劃?作為傳統(tǒng)老城區(qū)、老工業(yè)區(qū),市北區(qū)把加快新舊動能轉換作為建設宜居幸福創(chuàng)新型國際城市核心區(qū)的中心任務,對市北區(qū)確定的棚戶區(qū)改造騰空地塊進行科學合理的規(guī)劃編制,通過現(xiàn)場查看、功能定位、規(guī)劃論證的工作體系,分別針對不同的棚改項目編制切實可行的規(guī)劃方案。

　　市北區(qū)引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè),助力產(chǎn)業(yè)升級。例如,鞍山路以北棚戶區(qū)拆除后,規(guī)劃打造占地面積超過100畝、總投資40億元、年銷售收入超過50億元的浪潮云計算大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目,統(tǒng)籌整合周邊資源,建設云計算、大數(shù)據(jù)研發(fā)中心、大數(shù)據(jù)創(chuàng)客中心等,吸引云計算大數(shù)據(jù)相關企業(yè)聚集,對推動市北區(qū)信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展具有重大意義。

　　此外,完善配套設施,提高城市服務水平。部分零星棚戶區(qū)片區(qū)由于占地面積較小,不適宜進行大規(guī)模建設,本著完善功能配套的原則,結合目前正在編制的控規(guī),因地制宜規(guī)劃為停車場、街頭綠地、養(yǎng)老院等公共服務配套設施。例如,大明路195號征收完成后作為大明路小學的用地,改善教學環(huán)境；宣化路28號、北仲三路14號等零星片,征收完成后將場地硬化綠化,作為居民活動場地。

　　[編輯: 李敏娜]