?　　10月30日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ，10月22日～10月28日，青島新房共成交4603套，成交量環(huán)比前一周上漲38.1％，成交面積464865㎡ ，環(huán)比上漲33％。其中，住宅成交2646套，占新房總成交量的79.4％。此外，上周二手房成交量環(huán)比前一周增長(zhǎng)9.8%，成交面積為135012.8㎡ ，環(huán)比上漲了8.1%。

　　大戶型房源依然是新房市場(chǎng)主力

　　從上周各區(qū)市新房市場(chǎng)成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)一周新房成交高達(dá)1344套 ，成交量是第二名城陽(yáng)區(qū)成交量的近兩倍。城陽(yáng)區(qū)上周新房成交了726套，漲幅也較為明顯。此外，李滄新房成交了340套 ，市北新房成交了288套 ，比前一周有一定幅度的上漲。嶗山區(qū)上周新房成交95套，市南上周新房成交42套 。在近郊板塊中，萊西上周新房成交457套 ，漲幅較為明顯，即墨上周新房成交252套 ，平度市上周新房成交量258套。

　　金九銀十眼看就要過(guò)去，最后一周體現(xiàn)出“翹尾”行情，但青島樓市一直沒(méi)有離開(kāi)“平穩(wěn)的發(fā)展向前”的主基調(diào)。從成交面積來(lái)看，上周青島新房成交套均面積為101平，大戶型房源依然是新房市場(chǎng)上的成交主力。

　　二手房環(huán)比增長(zhǎng)9.8%

　　從各區(qū)成交詳情來(lái)看，上周市北區(qū)、原黃島區(qū)二手房成交量依然領(lǐng)跑全市。其中，市北上周二手房成交340套，環(huán)比增長(zhǎng)11.4% ，成交總面積達(dá)22934.13㎡ ；原黃島區(qū)上周二手房成交298套，環(huán)比大漲39.2%，成交面積30787.42㎡ 。原膠南此次二手房成交了193套，交易量環(huán)比增長(zhǎng)18.4%，成交面積達(dá)16623.87㎡ 。即墨區(qū)上周二手房成交155套，環(huán)比下降2.5%，成交面積14281.55㎡ ；市南區(qū)上周二手房成交143套，環(huán)比上漲11.7%，成交面積11370.18㎡ ；李滄區(qū)上周二手房成交125套，環(huán)比下降17.2% ，成交面積9231.5㎡ 。城陽(yáng)區(qū)上周二手房成交110套 ，環(huán)比下降18.535% ，成交面積達(dá)12641.68㎡ 。

　　青島鏈家分析師告訴記者，新增房源掛牌價(jià)格中，大戶型房源掛牌價(jià)格下跌明顯，跌幅達(dá)到10.8%，而小戶型房源掛牌價(jià)格未有明顯波動(dòng)。雖然新增房源的掛牌均價(jià)整體出現(xiàn)了下跌，但是庫(kù)存房源中業(yè)主漲價(jià)幅度和占比繼續(xù)上升，業(yè)主對(duì)于市場(chǎng)的期望值有所升高。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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