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房地產(chǎn)違規(guī)跨省檢查啟動 違規(guī)者或被市場禁入

2017-11-20 08:56   來源: 半島網(wǎng)-半島都市報 手機看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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?  據(jù)新華社北京11月17日電 11月17日《經(jīng)濟參考報》刊發(fā)報道稱,“合肥近日要求將房地產(chǎn)項目夸大其詞的戶外廣告全部清除,違規(guī)用詞全部摳掉,就連線上宣傳也沒有放過,要求全部刪除。”一位合肥房企管理層人士對記者說。

  近期,多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風暴,對于誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規(guī)銷售行為,輕則公開通報、處罰,列入各地失信黑名單,重則追究刑事責任,限制拍地甚至禁止市場準入。

  記者獲悉,近日住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷售價格行為聯(lián)合交叉工作方案》,將重點對北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安進行交叉檢查。據(jù)有關人士介紹,此次檢查不再由地方自行檢查,而是由其他省份相關檢查人員進行檢查。例如北京由浙江帶隊檢查,浙江則由廣東相關部門負責。

  此次價格檢查的重點包括:銷售商品房未明碼標價,未在交易場所醒目位置明碼標價;標示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價;未標明房源銷售狀態(tài),已售房源所標示價格不是實際成交價;商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進行交易;以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務并捆綁收費;捂盤惜售,炒賣房號,操縱市場價格;為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。

  “這是首次進行跨省大檢查。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務專業(yè)委員會秘書長康俊亮表示,此次跨省檢查是為了減少包庇違規(guī)行為,避免檢查受到不必要的影響或干預。

  康俊亮說,價格是反映房地產(chǎn)市場冷熱程度的重要指標,此次價格檢查的目的是為了保證價格反映的是市場真實狀況,同時實現(xiàn)調(diào)控目的與價格的內(nèi)在統(tǒng)一。

  國家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋日前表示,今年10月30日至11月30日,國家發(fā)改委等在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,有關部門將依法做出嚴肅處理,并及時向社會通報。

  據(jù)了解,當前,多地正開啟大規(guī)模的違規(guī)檢查,武漢、成都等地都啟動了有史以來最大范圍的檢查。成都市房管局市場處對房企集中進行了約談。據(jù)悉,被約談房企所涉項目多出現(xiàn)“可售”房源較多、多房源長期處于“定購”狀態(tài)、近期出現(xiàn)較多注銷擬訂合同等問題。

  武漢方面,近期也集中查處了10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通報顯示,北大資源·山水年華(龍山郡二期)項目存在以虛假優(yōu)惠的方式對外進行銷售,未取得預售許可向買受人收取預訂款性質(zhì)費用。武漢泛海城市廣場開發(fā)投資有限公司開發(fā)的“泛海城市廣場二期”項目,未達到合同約定的交房條件,將商品房擅自交付使用。同時,武漢聯(lián)投同城時代置業(yè)、武漢奧山世紀、武漢藏龍酒店、武漢聚誠再創(chuàng)置業(yè)和武漢天合錦程五家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),存在著發(fā)布不實價格和銷售進度信息,惡意哄抬房價,誘騙消費者爭購等違規(guī)行為?!吧鲜鲞`規(guī)行為均被列入房企不良信用信息記錄,并扣減信用分?!蔽錆h房管局相關人士介紹。

  

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