?　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，上周（11.20～11.26）青島新房住宅共成交2526套，環(huán)比上上周的3149套 ，環(huán)比下降24.66% ；上周成交面積277375.21㎡ ，環(huán)比上上周成交面積351640.56㎡，環(huán)比下降26.77%。至此，青島新房成交已連續(xù)三周下降。

　　從上周新房市場成交表現(xiàn)來看，均未超過500套。11月20日全市新房成交444套，成為一周銷量最多的一天。成交量最低點出現(xiàn)在上周日，單日新房成交210套，創(chuàng)近期新低。不可否認，青島新房市場已逐步走入淡季。

　　從區(qū)域成交情況來看，西海岸新區(qū)和城陽依然處在新房成交量的“第一梯隊”，兩個區(qū)域憑借著高庫存量和區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢 ，新房成交量已多周上榜前三。其中西海岸新區(qū)一周成交量630套遠甩其他片區(qū)一大截。區(qū)域內(nèi)的熱銷項目中鐵青島世界博覽城及隆海碧海云天等都賣出了不錯的成績；其次是城陽區(qū)，一周新房成交399套，位居第二，萬科桃花源9月底4棟樓的集中加推也為城陽樓市加分不少。

　　其他近郊板塊中 ，即墨上周新房成交318套，位居第三；膠州上周新房成交298套，位居第五名。單從成交量上來看，上周新房成交相比前一周下滑較為明顯。

　　主城區(qū)里，一直被看好的李滄區(qū)上周僅以187套的成績位居第七名，其區(qū)域內(nèi)的融創(chuàng)都會中心連續(xù)四周上榜七日銷售排名，銷售相對不錯，但依然沒能幫助李滄區(qū)在排名上有所提升。

　　城市信報記者 丁一

　　◎新聞鏈接上周青島二手房網(wǎng)簽1363套

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控了解，11月第4周青島二手房網(wǎng)簽1363套，環(huán)比上上周（1276套）增加87套，環(huán)比上漲6.82% ；對比去年同期（1658套）減少295套，同比下降17.79%。11月第4周總簽約面積為 147537.3平方米，環(huán)比上上周（110492.55平方米）增加37044.75平方米，環(huán)比上漲33.53%。2017年11月第4周（11月20日～ 11月26日）青島二手房住宅周掛牌均價21137元/平方米。

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站不完全統(tǒng)計，11月第4周青島二手房網(wǎng)簽量排名中，市北區(qū)網(wǎng)簽325套（其中原市北區(qū)186套，原四方區(qū) 139套），居首位；其次為原黃島區(qū)，網(wǎng)簽323套，占比23.70% ；再次為原膠南，網(wǎng)簽 160套，占比11.74% ；市南區(qū)網(wǎng)簽123套，占比9.02%；李滄區(qū)網(wǎng)簽121套，占比8.88% ；城陽區(qū)網(wǎng)簽111套，占比8.14%；即墨區(qū)網(wǎng)簽69套；萊西市網(wǎng)簽50套；嶗山區(qū)網(wǎng)簽36套；膠州市網(wǎng)簽30套；平度市網(wǎng)簽14套；高新區(qū)網(wǎng)簽1套。

　　根據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，11月第4周青島二手房住宅周掛牌均價21137元/平方米。各區(qū)掛牌均價情況如下：市南區(qū) 33891元/平方米；原市北區(qū)25975元/平方米；原四方區(qū)22758元/平方米；嶗山區(qū)35945元/平方米；李滄區(qū)21004元/平方米；城陽區(qū)14134元/平方米；西海岸新區(qū)15920元/平方米；即墨區(qū)11096元/平方米。城市信報記者 丁一

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