?　　半島網(wǎng)3月19日消息 3月19日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布《2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示，青島新建商品住宅銷售價格指數(shù)與上月持平，結(jié)束了持續(xù)13個月的環(huán)比上漲態(tài)勢。但二手住宅方面，銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，漲幅較1月份擴(kuò)大。

　　新房：

　　青島新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比持平

　　

熱點城市房價變動指數(shù)

　　據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間。

　　

2月份新建商品住宅價格變動

　　據(jù)測算，2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個百分點。值得關(guān)注的是，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島2月份新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上月持平。這也是自2017年1月份以來，該價格指數(shù)首次結(jié)束環(huán)比上漲。從同比看，漲幅為3.9%。

　　

不同面積價格變動

　　從面積分類來看，2018年2月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價格指數(shù)與上月持平；90—144㎡環(huán)比上漲0.1%；144㎡以上的大戶型價格與上月持平。　

　　二手住宅：

　　價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴(kuò)大

　　

二手住宅價格變動情況

　　與新房相比，二手住宅價格更為堅挺。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2月份，青島二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，漲幅較1月擴(kuò)大0.2個百分點；同比上漲8.2%。從二手房面積分類來看，90㎡以下的小戶型環(huán)比漲幅為0.3%；90到144㎡漲幅為0.4%；144㎡以上大戶型漲幅為0.3%。

　　分析：

　　房價預(yù)期趨穩(wěn)

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年2月份，青島市新建商品住宅成交均價為13038元/㎡，區(qū)域均價方面，黃島區(qū)成交均價環(huán)比漲幅最大，四方漲幅次之。

　　平安好房青島運(yùn)營總監(jiān)張斌分析，受春節(jié)假期影響，2月份的樓市低位運(yùn)行，供求下降在預(yù)料之中，隨著3月份一眾項目加推，預(yù)計會呈現(xiàn)“小陽春”。“但目前信貸持續(xù)收緊，購房成本升高，在城市發(fā)展和上合峰會預(yù)期下，短期內(nèi)房價應(yīng)該會趨于穩(wěn)定。”

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王女子]