?　　晚報(bào)訊 “金三”已近尾聲，青島樓市將迎來(lái)“銀四”，作為樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，青島各大房企自然不能放棄跑量的機(jī)會(huì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)島城4月上市的樓盤(pán)有27個(gè)，而近郊區(qū)市無(wú)疑成為島城樓市供應(yīng)大戶。

　　分區(qū)域來(lái)看，市南和嶗山新盤(pán)依舊緊缺，4月暫無(wú)新盤(pán)推出。市北區(qū)預(yù)計(jì)有三個(gè)樓盤(pán)上市。海爾世紀(jì)公館和秀蘭禧悅都兩盤(pán)將加推，其中海爾地產(chǎn)世紀(jì)公館二期加推高層，戶型面積89－143平方米，價(jià)格待定。秀蘭禧悅都主推LOFT公寓，精裝均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米左右，層高4。7米，買一層得兩層，雙氣入戶，性價(jià)比較高。同安路九號(hào)為純新盤(pán)首次亮相，首推商墅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)4月中下旬上市，計(jì)劃推出80套商墅，分為雙拼和三聯(lián)排，戶型建面約180－220平方米，預(yù)計(jì)2019年毛坯交付，價(jià)格待定。

　　李滄區(qū)預(yù)計(jì)也將有3盤(pán)上市，中南熙悅預(yù)計(jì)推出高層住宅，面積為93-112平方米，價(jià)格待定；綠城留香園預(yù)計(jì)推出聯(lián)排別墅，面積190－300平方米，價(jià)格待定；藍(lán)山灣藍(lán)寓預(yù)計(jì)4月份加推公寓產(chǎn)品。

　　由于土地供應(yīng)較為充足，近郊區(qū)市的新盤(pán)上市量已經(jīng)不知不覺(jué)超越了主城區(qū)。青島西海岸新區(qū)、城陽(yáng)、即墨共16個(gè)新盤(pán)入市。城陽(yáng)、高新區(qū)是4月新盤(pán)入市最多的區(qū)域，其中城陽(yáng)6盤(pán)入市，高新區(qū)2盤(pán)入市。城陽(yáng)多是老盤(pán)加推，保利觀堂預(yù)計(jì)4月加推洋房和小高層；天泰碧璽園預(yù)計(jì)加推聯(lián)排和雙拼別墅；天峰首府預(yù)計(jì)加推110套房源，為105－130平方米套三；鑫江玫瑰園預(yù)計(jì)加推81－120平方米小高層；千禧國(guó)際村二期預(yù)計(jì)加推高層，為94－120平方米套三戶型。此外，鑫江華府作為純新盤(pán)預(yù)計(jì)4月推出洋房產(chǎn)品，建面為98－120平方米。高新區(qū)方面，備受關(guān)注的融創(chuàng)羊毛灘項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月入市，融創(chuàng)紅島灣首次推出商業(yè)產(chǎn)權(quán)的疊拼別墅產(chǎn)品，面積在170－190平方米左右。另外，海爾地產(chǎn)臖璽4月下旬加推二期小高層，建面在130－150平方米左右。

　　青島西海岸新區(qū)4月預(yù)計(jì)5盤(pán)入市。其中海信珠山小鎮(zhèn)為老盤(pán)加推；其余4盤(pán)均為純新盤(pán)，因第二條海底隧道而備受關(guān)注的辛安片區(qū)有3盤(pán)，分別為萬(wàn)科城市之光，主推高層產(chǎn)品，價(jià)格待定；中南星匯城產(chǎn)品品類較為豐富，涵蓋住宅、公寓、商務(wù)辦公樓等；廣廈瑞府預(yù)計(jì)首推高層產(chǎn)品，面積75-105平方米。另外，安子片區(qū)也有1新盤(pán)入市，海信長(zhǎng)江東路88＋預(yù)計(jì)4月份開(kāi)盤(pán)，建面54－76平方米辦公LOFT，精裝交付，價(jià)格待定。

　　即墨區(qū)預(yù)計(jì)有3盤(pán)入市，均為老盤(pán)加推：三盛國(guó)際海岸預(yù)計(jì)加推洋房產(chǎn)品，戶型面積115－135平方米；海泉灣港中旅預(yù)計(jì)加推洋房，面積124－166平方米，毛坯交付；德馨海棠公館預(yù)計(jì)推出高層及小高層產(chǎn)品，面積為82－147平方米。

　　隨著青島新機(jī)場(chǎng)、地鐵等建設(shè)，膠州逐漸成為島城樓市的一匹 “黑馬”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月膠州預(yù)計(jì)有4盤(pán)入市。半島藍(lán)灣預(yù)計(jì)4月推出小高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)均價(jià)1.2萬(wàn)元／平方米；龍湖瞡宸原著預(yù)計(jì)推出90－117平方米戶型，價(jià)格待定；榮盛錦繡外灘預(yù)計(jì)推出洋房、小高層和高層，精裝交付；中洲半島城邦預(yù)計(jì)推出北區(qū)別墅，價(jià)格未定。另外，平度市4月也有1盤(pán)入市，龍騰天下城三期預(yù)計(jì)加推。

　　（青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者李德銀）

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