?　　4月2日，即墨規(guī)劃局對(duì)即墨中心城區(qū)主城區(qū)控規(guī)調(diào)整、中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)片區(qū)控規(guī)調(diào)整和中心城區(qū)國際商貿(mào)城片區(qū)控規(guī)調(diào)整進(jìn)行批前公示。這三大片區(qū)定位不同，據(jù)悉，此次調(diào)整主要是為了適應(yīng)片區(qū)發(fā)展的需要。

　　即墨主城區(qū)：

　　形成“一軸-雙縱-多區(qū)”

　　公示顯示，即墨中心城區(qū)主城區(qū)控規(guī)調(diào)整區(qū)域北至珠江二路，南至即墨與城陽區(qū)界，東至青石路延長線(登程馬術(shù)俱樂部西側(cè))，西至規(guī)劃煙青路西側(cè)綠化帶邊界，總用地面積為64.79公頃。該片區(qū)定位以商業(yè)商務(wù)、花園社區(qū)為核心功能，規(guī)劃健康活力功能軸線，形成小學(xué)、幼兒園、商業(yè)街區(qū)、精品社區(qū)、社區(qū)服務(wù)、公園綠地等功能區(qū)，打造即墨南大門的門戶形象，發(fā)揮新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換啟動(dòng)器作用，營造環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)新城區(qū)。

　　規(guī)劃顯示，該片區(qū)規(guī)劃形成“一軸-雙縱-多區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。“一軸”是指沿環(huán)秀三路形成的中部景觀廊道，聯(lián)動(dòng)區(qū)域活力，引領(lǐng)健康生活；“雙縱”是指沿?zé)熐鄸|路和城南路形成的兩條服務(wù)軸，打造國際化南門商都、多樣化生態(tài)綠廊；“多區(qū)”是指一個(gè)商業(yè)商務(wù)綜合區(qū)和六個(gè)花園社區(qū)。

　　該片區(qū)調(diào)整控規(guī)以商業(yè)商務(wù)用地和商住混合用地為主，總開發(fā)量控制在112-115萬平方米，平均毛容積率約為1.7-1.8。其中，住宅建筑面積約為78.8萬平方米，商業(yè)商務(wù)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等建筑面積約為36.2萬平方米，商住比約為3：7。

　　即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)片區(qū)：

　　涉及17宗地塊調(diào)整

　　控規(guī)編制范圍東至青龍高速，南至墨水河、留村河，西至煙青一級(jí)路，北至青威路、濰藍(lán)路，規(guī)劃總用地面積為2380.25公頃。此次控規(guī)調(diào)整原則有三個(gè)方面，首先是為了滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)；其次是集約用地，提升土地共享和集約利用；再次是完善社區(qū)配套，完善多層次的城市公共服務(wù)設(shè)施體系。

　　此次調(diào)整共涉及8個(gè)地塊的用地布局調(diào)整和9個(gè)地塊的指標(biāo)調(diào)整。

　　國際商貿(mào)城片區(qū)：

　　需要調(diào)整地塊共21個(gè)

　　即墨國際商貿(mào)城片區(qū)位于即墨主城區(qū)西部，區(qū)位良好，坐享即墨主城區(qū)的西部門戶，東距省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)7公里，南距青島流亭機(jī)場15公里，距青島港30公里。規(guī)劃范圍總用地面積為2793.45公頃。

　　公示顯示，此次地塊調(diào)整原則有三個(gè)：滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)；集約用地，提升土地共享和集約用地；完善社區(qū)配套，構(gòu)建多層次的城市公共服務(wù)設(shè)施體系。為促進(jìn)項(xiàng)目落地需要調(diào)整地塊共21個(gè)。根據(jù)地塊調(diào)整，青新高速以北區(qū)域規(guī)劃人口由17.26萬人增加至19.15萬人。

　　青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者李德銀

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