?　　信網(wǎng)4月23日訊 “每平米5000元的裝修，這樣的價格實在太高了，普通老百姓哪能用得了那么好裝修。”近日，不少去看過保利觀堂的告訴信網(wǎng)，這部分房子如果使用公積金貸款，還要先把裝修款付清。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)探訪發(fā)現(xiàn)，售樓處并沒有公示房屋裝修價格、用材品牌，但是不少家裝業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)已遠高于市面上的平均水平，“如果真的能夠按照這個標(biāo)準(zhǔn)裝修，這套房子可以說是豪裝體系。”

　　保利觀堂裝修費高達5000元一平

　　據(jù)了解，保利觀堂位于郭莊新城核心區(qū)域，坐落于于城陽S209省道北，東郭莊小學(xué)西側(cè)，緊鄰地鐵7號線東郭莊站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。正因為保利觀堂項目位置優(yōu)越，又是大品牌，深受廣大業(yè)主青睞，市民王先生就是其中之一。不過在參觀完樣板間后，售樓處高達每平方米5000元裝修家讓他猶豫起來。

　　王先生告訴信網(wǎng)，置業(yè)顧問說交付時裝修標(biāo)準(zhǔn)跟樣板間一樣，但在他看來樣板間的裝修并沒有什么特別之處，感覺不值5000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，“我也找懂行的朋友問過，他們說按照5000塊的標(biāo)準(zhǔn)來裝修，那是豪宅的效果，跟現(xiàn)在看到的樣板間完全是不同的檔次。”王先生認(rèn)為，這個裝修價對于普通老百姓來說過高了。

　　樣板間沒有公示裝修品牌

　　在保利觀堂的售樓處，置業(yè)顧問表示前期房源已全部售罄，新房源預(yù)計4月底開盤。置業(yè)顧問告訴信網(wǎng)，如果買房時想使用公積金貸款，裝修款就必須在交首付時全部付清，“按照建筑面積109平方米算，裝修款不到55萬元。”

　　雖然置業(yè)顧問對樣板間給出了極高的評價，但每平方米5000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)到底使用了什么材料、哪個廠家，樣板間里并沒有公示。僅僅通過置業(yè)顧問進行了口頭說明：“墻面是粉刷乳膠漆，地板鋪復(fù)合地板，廚衛(wèi)用具都是進口品牌…”但對于具體裝修品牌，置業(yè)顧問表示，交房時具體用了哪些裝修材料，現(xiàn)在也不能確定，“如果要換，肯定會換成同等價位的。”

　　信網(wǎng)查詢了解到，保利觀堂備案的就是精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)確實按照每平方米5000元備案的。按照置業(yè)顧問所說，即將開盤的18號樓洋房和19號樓、20號樓、21號樓高層均價在16000-17000元，也就是說裝修價格占了全部房款的近三分之一。

　　5000元一平的裝修標(biāo)準(zhǔn)遠高于市面平均水平

　　對于裝修標(biāo)準(zhǔn)的問題，信網(wǎng)咨詢了裝修行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士，該業(yè)內(nèi)人士告訴信網(wǎng)：“5000元每平方米的裝修準(zhǔn)，是超五星級酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。對于普通住宅項目來說，精裝投入最大的是石材。如果石材鋪裝比較少，精裝成本就不會太高。按照5000元一平的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在除了鋪實木地板的區(qū)域以及陽臺之外，其他地面、大量墻面、廚房臺面、衛(wèi)浴墻面、洗面臺都使用歐洲進口天然石材。”

　　一般來說，普通家裝的標(biāo)準(zhǔn)在每平方米1500-2000元之間，這樣的裝修質(zhì)量和效果就已經(jīng)很不錯了。“如果達到5000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，基本需用材全系國際品牌，構(gòu)建包含中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、全套廚衛(wèi)等在內(nèi)的豪裝體系。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，保利觀堂給出的裝修標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)遠高于市面上的平均水平。

　　青島市住房公積金管理中心的工作人員向信網(wǎng)介紹說，公積金貸款確實不能用于裝修，所以購房者在使用公積金貸款時只能按照房屋本身的價格來申請。信網(wǎng)就保利觀堂裝修價格的問題咨詢了青島市物價局價格處，工作人員解釋稱，房屋的裝修價格采用市場定價，無需進行備案，但裝修價格必須明碼標(biāo)價，公示相關(guān)品牌。

　　信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉 見習(xí)記者 徐雅琳

　　 [編輯: 劉曉明]