?　　“合同約定的是2018年6月底交房，可到現(xiàn)在工地上都沒有幾個(gè)人干活。合同上還規(guī)定開發(fā)商延期交房不需要支付違約金，難不成是因?yàn)檫@個(gè)原因，開發(fā)商才故意拖著不干活的?”楊先生是青島西海岸新區(qū)歐美榭香里3期的業(yè)主，眼看還有兩個(gè)月就要交房了，可小區(qū)里卻看不見干活的工人，這不禁讓楊先生懷疑按期交房成了一紙空談。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商青島金世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司，工作人員表示目前項(xiàng)目正在加緊趕工，爭(zhēng)取按期交房，但對(duì)于業(yè)主提出的提高違約金標(biāo)準(zhǔn)一事，工作人員卻只字未提。

　　小區(qū)停工多時(shí)業(yè)主擔(dān)心延期交房

　　楊先生說，歐美榭香里最早的一期是2016年底開盤的，自己購買的是9號(hào)樓屬于小區(qū)3期項(xiàng)目，可不知道什么原因，從2017年開始就幾乎處于停工狀態(tài)。“到現(xiàn)在距離交房還有兩個(gè)月時(shí)間，工地上依舊見不到幾個(gè)人，這房子還能按時(shí)交付嗎?”

　　業(yè)主們的擔(dān)心不無道理，因?yàn)樵诖酥暗臍W美榭香里2期就出現(xiàn)過類似問題，開發(fā)商過了合同約定的交房時(shí)間兩年多才正式交付房屋，“先不說一邊交房租一邊還房貸的問題，就是這種遙遙無期的感覺就讓我們心里很沒底。”楊先生告訴信網(wǎng)，小區(qū)開發(fā)商曾在其他的建設(shè)項(xiàng)目中有過拖欠建筑方工程款的行為，從而導(dǎo)致了施工進(jìn)行一拖再拖，“不知道我們3期項(xiàng)目是不是也存在一樣的問題?”

　　合同約定延期交房開發(fā)商不支付違約金

　　交房日期近在眼前，開發(fā)商卻不著急，楊先生認(rèn)為這歸結(jié)于購房合同上有關(guān)違約金的規(guī)定。“合同約定開發(fā)商延期90天內(nèi)交房不需要支付違約金，超過90天才按照總房款的萬分之0.5支付違約金。這筆費(fèi)用對(duì)開發(fā)商來說基本上就是無關(guān)痛癢，所以他們才不在乎延期交房。”

　　信網(wǎng)撥打了歐美榭香里開發(fā)商青島金世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司的電話，工作人員表示目前3期項(xiàng)目正在加緊施工，工地上有好幾百位工人，并不存在無人施工的情況，“工人們基本上都在樓內(nèi)干活，從外面肯定是看不到的。我們會(huì)爭(zhēng)取按照約定時(shí)間交付房屋。”不過對(duì)于前期項(xiàng)目停工的問題，工作人員并沒有多說。

　　當(dāng)信網(wǎng)提出業(yè)主反映合同中約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)不夠公平時(shí)，工作人員則表示，3期項(xiàng)目還沒有出現(xiàn)延期交房的情況，無論是業(yè)主還是開發(fā)商都希望能夠按期交付房屋，“如果真的出現(xiàn)了延期交房的情況，公司會(huì)按照合同執(zhí)行。業(yè)主要是有不同意見的話，可以到時(shí)候再提。”

　　違約金太低不公平業(yè)主可起訴開發(fā)商

　　業(yè)主們之所以擔(dān)心歐美榭香里無法按時(shí)交房，是因?yàn)榭吹搅送患议_發(fā)商的先例，“歐美榭香里2期就晚了兩年多才交房，另一個(gè)小區(qū)歐美世紀(jì)花園也是因?yàn)檠悠诮环吭斐傻牟涣加绊懀€被列入了失信企業(yè)名單。”在楊先生看來，延期交房已經(jīng)成為青島金世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司的一貫做法，“可能開發(fā)商不在乎，但最后吃虧的還是我們這些普通業(yè)主。”

　　隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了青島西海岸新區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，工作人員也證實(shí)目前已經(jīng)接到了業(yè)主有關(guān)歐美榭香里3期施工進(jìn)度的投訴，也已經(jīng)要求開發(fā)商加緊施工，主動(dòng)向業(yè)主解釋原因。“業(yè)主反映的延期交房違約金過低的情況我們也了解一些，但這一問題屬于合同糾紛，不在建筑質(zhì)量管理的范圍內(nèi)，建議業(yè)主與開發(fā)商溝通，如果溝通無果就只能起訴了。”工作人員表示，據(jù)他了解，之前也有其他小區(qū)的業(yè)主因?yàn)檫`約金太低的問題起訴了開發(fā)商，最終獲得了勝訴。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉