?　　翡翠大觀樓盤戶型圖怎么樣，樓盤給人印象深刻，濟南翡翠大觀最近的關注度還是挺高的，因為咖啡廳般的售樓處，極具風格的洋房戶型讓人們能夠享受生活，交通上也相當便利，未來可期。

　　地產下半場

　　兩個凡是：

　　凡是看過地產下半場幾篇文章的，大都應該知道，地產下半場，從來不鼓吹，不會吆喝著讓大家趕緊買房。但是，這并不代表我們不會介紹一些樓盤，確實有些是軟文，但我們并沒有鼓動你去買，我們只是從我們的視角去看這個樓盤有哪些好的地方，或者對比著來看。不愛看，可以不看，您說呢？

　　凡是看過地產下半場幾篇文章的，大都應該知道，地產下半場的購房建議，往往會說到二手房，以至于有些人認為地產下半場是二手房中介寫的，我也想干，但沒那個口才，也沒人家能吃苦。廢話少說，為什么會建議二手房呢，因為二手房看得見摸的著，相對靠譜。

　　如果又想買房，又不想買二手房，怎么辦？可以選擇現房。相比期房，現房也有諸多靠譜之處，也有諸多期房比不了的優勢。我們今天就聊聊這個。

　　四個要點：

　　第一，房地產市場變幻莫測，期房存在諸多變數，說大了，有跑路的，濟南CBD的中弘廣場，開發商是上市公司，不也跑了嗎？延期交房的更不用多說，這種樓盤有個最典型的在唐冶，這兩年市場那么好還這個樣子，如果市場不好呢，就比如現在，市場沒有那么火熱，是不是變數更多，是不是現房更靠譜？

　　第二，同樣存在諸多變數的是樓盤品質。我們知道，各類宣傳單頁上、樓書上等等一切宣傳，均是無比美好的房子，然而，因為所謂的高周轉也好，因為市場不好降價導致質量縮水也好，交房的時候會出現N多問題，交房對開發商來說就是一場戰役。對于品質的變數，我曾看到過這樣一段，說的還算中肯：

　　“我們一直認為，對于期房的各種品質、配套什么的，都是從置業顧問口中了解，或者是從案場的樓書、宣傳資料上得來，沒什么親身體驗。最多讓你去看看樣板間，充其量也就是知道戶型結構而已，跟實際交付的房子還是存在著一定的出入，像小區的內部環境等是體驗不出來的。而作為現房、準現房來說這種更加直觀地呈現在購房者面前，也最具說服力?！?br>
　　這段話摘自某篇報道，是某地一個開發商的人說的。

　　所以，現房顯得更靠譜一些。

　　第三，對于孩子有上學需求的，尤其是卡著交房時間上學的，現房更靠譜。因為萬一延遲交房呢？而作為現房，學校也基本確定，不會因為一些事鬧得上不了學。說到這里不能不提醒各位，現在政府治霾保藍天的力度比較大，采暖季四個月，很快又要停止土石方施工，工期可能會相應延長，也是有可能發生的。

　　第四，我們從金錢上說說現房的好處。咱舉兩個例子：

　　1、小孟兩口目前無房，在租房，如果買了期房，假如一年交房，離住進去還要交一年房租，一個月房租3000塊差不多吧，這樣一年就是36000；如果是兩年交房呢，那房租就是72000。買房子找多硬的關系會給你優惠36000或者72000元？

　　2、老孟兩口子改善，如果早一天交房，現在住的房子租出去就能多收一天房租，也是按照一月房租3000塊，同樣一年36000，兩年72000元，同樣你得有多硬的關系，才能給你優惠這么多錢？！

　　看在金錢的份上，是不是現房也是更劃算？

　　這么劃算，為什么大家不去買現房？原因很簡單，市場上大都是期房，現房不多不多多乎哉不多也，一句話，市場上，新房的現房屬于稀缺物種。

　　但是，濟南也有。奧體西路，地鐵R3線旁，離洪樓不遠，離高新會展中心很近，南頭就是奧體中心，周邊有好多個歷下區公立中小學（還有好幾個前綴不說了）的翡翠大觀，就是少有的一個。據了解，翡翠大觀將于2018年10月份交房，距離現房還有兩個月的等待，已經是看得見的準現房。

　　

　　有朋友也在地產下半場后臺留言，也說到翡翠大觀，所以，咱就就借著這個熱乎勁，今天再給翡翠大觀說幾句。

　　

　　最后來一張翡翠大觀的效果圖，為什么不放實景，我這是給你更多想象，讓你去看啊。地址知道吧，奧體西路以西，花園東路以南，大辛河以東，高德地圖直接“翡翠大觀”即可。

　　你可以把本篇當做軟文，但是我相信，只要你頭腦還算清醒理智，我說的道理，你一定會認同。

　　好了，今天就這樣吧。