?　　青島二手房成交量連降四個(gè)月后，8月仍然下行。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月青島二手房共成交3100套，總成交面積285144.22㎡ 。環(huán)比下降16.1％，同比下降31.14％，部分熱點(diǎn)小區(qū)房源掛牌價(jià)出現(xiàn)了松動(dòng)。

　　根據(jù)鏈家提供的數(shù)據(jù)，青島市周邊市區(qū)二手房網(wǎng)簽量675套，環(huán)比下降19.7%。青島市市內(nèi)區(qū)域二手房網(wǎng)簽量2425套，環(huán)比下降15.1% 。在成交面積方面，據(jù)統(tǒng)計(jì) ，8月份二手房成交套均面積86平方米，環(huán)比上升5.9% 。二手房成交套均總價(jià)212萬元，環(huán)比上漲5.0% 。在房價(jià)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì) ，8月份二手房成交均價(jià)24689元/平方米，掛牌均價(jià)28303元/平方米。

　　據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)，從網(wǎng)友的熱搜樓盤情況來看，8月市北區(qū)樓盤再度霸占熱搜前十，萬科城多倫多街區(qū)上榜。具體來看，嶗山區(qū)的魯信長春花園和西海岸新區(qū)的康大風(fēng)和日麗穩(wěn)居熱搜第一和第二位，第三名是市北區(qū)的萬達(dá)39克拉。西海岸新區(qū)的海爾地產(chǎn)山海灣和鳳凰城本月皆下降一位，分別占據(jù)第四名和第五名。另外，市北區(qū)的萬科多倫多街區(qū)和湖光山色小區(qū)本月熱搜排名上升較大，再次進(jìn)入熱搜排名前十。熱搜榜中，六個(gè)樓盤位于市北區(qū)，其中同安路商圈最為火爆。此次同安路上榜的樓盤有浮山后六小區(qū)、浮山后四小區(qū)和湖光山色小區(qū)，房源充足。

　　從網(wǎng)友的搜索關(guān)注度來看，8月份價(jià)格在200萬元以上的房源，熱搜占62% ；面積在90平方米以上的房源，熱搜度占49% 。總體看，雖然剛需型客戶增多，但改善型客戶仍然占大部分。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，隨著青島落戶政策的調(diào)整，居住落戶貸款買房也可以實(shí)現(xiàn)了，而且購買二手房享受同樣的居住落戶政策，這在一定意義上可加速二手房市場的回溫。另外，也有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，青島樓市即將迎來“金九銀十”黃金期，大批樓盤入市加推，市民可選新房增多，勢(shì)必會(huì)影響到二手房熱度，二手房市場或?qū)⒗^續(xù)延續(xù)8月“低調(diào)下行”的市場行情，不會(huì)出現(xiàn)明顯回溫。城市信報(bào)記者 丁一

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