?　　10月31日上午，城陽區(qū)兩幅地塊在網(wǎng)上進行國有土地使用權拍賣，土地總面積為171460平方米。最終，兩幅地塊被青島市城陽區(qū)建設工程有限公司以底價競得，總成交金額為63212.8036萬元。

　　

　　10月9日，青島市國土資源和房屋管理局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓城陽區(qū)2宗儲備國有建設用地使用權。包含1宗商住用地，1宗倉儲用地，土地總占地面積171460㎡，總競買保證金達6.32億元。

　　

　　公告顯示，QDCYP-2018-12-1地塊位于城陽區(qū)流亭街道雙流高架西、膠州灣高速南，包含城鎮(zhèn)住宅用地和商務金融用地，土地總占地面積104794㎡，出讓部分占地面積99955.5㎡，總規(guī)劃建筑面積149933.2㎡。其中，城鎮(zhèn)住宅用地出讓部分占地面積93288.8㎡，規(guī)劃建筑面積139933.2㎡；商務金融用地出讓部分占地面積6666.7㎡，規(guī)劃建筑面積10000㎡；容積率1≤R≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率為≥35%，競買保證金達609928258萬元，樓面起始價為4068元/㎡。此外，地塊還劃撥4838.5㎡配建建設租賃型人才公寓，規(guī)劃建筑面積7257.8㎡。

　　

　　QDCYP-2018-12-2地塊位于城陽區(qū)上馬街道龍翔路以東、向陽二路以北。地塊為產(chǎn)權50年的倉儲用地，土地占地面積66666㎡，容積率1.2≤R≤1.5，建筑密度≤60%，綠地率8.5≤R≤15%，非生產(chǎn)性用地比率≤7%，投資強度≥220，行業(yè)準入條件為倉儲物流項目，競買保證金達22199778萬元，樓面起始價為333元/㎡。

　　值得注意的是，上述兩宗地塊搭配出讓，競得人須同時報價同時競得。搭配地塊拍賣時同時加價競買，出價最高者一并競得。且地塊設最高限價，達到限價后競自持商品住宅面積。拍賣的1號地塊中，配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地同時供應。成交后，同時將配建租賃型人才公寓的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設和使用管理規(guī)定》實行配租。

　　

(城陽流亭白沙河片區(qū)商住地塊大致位置圖)

　　

(城陽上馬街道倉儲地塊大致位置圖)

　　從地圖上看，商住地塊處城陽流亭白沙河片區(qū)，位于雙流高架西、膠州灣高速南區(qū)域，在城陽和李滄交界之處。地塊周邊新建住宅項目眾多，地塊背靠白沙河高端項目星河灣，隔路還有魯昊棠琳灣、龍湖滟瀾海岸、青特花溪地。背靠的星河灣目前二期熱銷，瞰海精裝大平層整體均價25000元/㎡，隔路的魯昊棠琳灣9月中旬開盤瞰海小高層，單價15000-16000元/㎡，后期也有疊拼入市。青特花溪地、龍湖滟瀾海岸的普通住宅二手房價在17000元/㎡左右、疊拼產(chǎn)品單價則在24000元/㎡左右。根據(jù)市府規(guī)劃，白沙河片區(qū)未來將建成以中高端居住、商務辦公、濱海旅游為主導，集居住、辦公、休閑娛樂、公共服務等功能于一體的復合型濱海生活新城，區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限。

　　 [編輯: 楊昀迪]