?　　北都心的時代復興之路

　　北都心行政劃歸千年即墨——歷史名城，自秦在即墨設(shè)縣以來，即墨便以其富庶繁華，與都城媲美。歷史沿革之中，即墨始終未褪光環(huán)，在如今大青島區(qū)域發(fā)展板塊中，即墨又正逢三灣三城大軸發(fā)展的重要連接點上，未來發(fā)展不可限量。

　　北都心片區(qū)緊鄰北岸城區(qū)，即墨作為青島重要的次中心城市，3條高速公路貫穿全境，擁有2個開放港口，膠濟、藍煙2條鐵路貫穿全境，規(guī)劃建設(shè)“一橫三縱”地鐵網(wǎng)，是構(gòu)建未來大青島都市區(qū)的重要功能組成部分，同樣也是煙威青綜合發(fā)展帶的重要節(jié)點，青島北部交通樞紐的地位逐漸凸顯。即墨規(guī)劃形成“兩帶三區(qū)兩組團”的產(chǎn)業(yè)布局，城南板塊的環(huán)保產(chǎn)業(yè)園以環(huán)保產(chǎn)業(yè)、紡織服裝、汽車產(chǎn)業(yè)為特色，其中紅領(lǐng)服飾已成為制造業(yè)轉(zhuǎn)型成功典范。

　　在十三屆市委工作報告中，明確提出了即墨未來五年的發(fā)展方略——實施“13456”的總體發(fā)展思路。未來5年，即墨將加快建設(shè)特色宜居的現(xiàn)代化新城，爭當全省區(qū)域發(fā)展排頭兵、打造支撐青島未來可持續(xù)發(fā)展的核心力量。

　　北都心片區(qū)目前處于開發(fā)價值洼地，作為連接青島的南向門戶，撤市劃區(qū)后，在即墨南融青島的發(fā)展方向下，區(qū)位優(yōu)勢顯著提升，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｃ鎸φ幱诔鞘凶兏飼r代節(jié)點的即墨，中國金茂作為城市運營商，是振興即墨發(fā)展，撬動城市崛起的重要力量。

　　

（項目效果圖）

　　北都心——城市文明進程的再一次進擊

　　青島最早的主城區(qū)位于中山路附近，1994年市政府搬遷到東部以后，帶動了整個東部城區(qū)的發(fā)展。目前東部城區(qū)已經(jīng)發(fā)展飽和，繼續(xù)向東受到嶗山山脈的阻隔，現(xiàn)有的資源已經(jīng)不能夠滿足大青島的發(fā)展需求，從香港路商圈到市北CBD，再到新都心商圈，青島的商業(yè)中心不斷向北遷移，而本案所處的北都心核心位置是青島主城由南往北發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　“青島北都心”的概念在2017年12月首次被提出，政府以建設(shè)“即墨南大門、青島北都心”為目標，引進了投資180億元的環(huán)秀金茂廣場項目。2018年年底，香港山東周，中國金茂和即墨區(qū)政府正式簽約，青島北都心正式提上日程。根據(jù)政府的總體規(guī)劃，這里將被建成集核心商務區(qū)、生態(tài)文化區(qū)和高端居住區(qū)為一體的大型城市綜合體，通過導入金茂商業(yè)、金茂大廈、金茂綠色社區(qū)等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，推動區(qū)域城市升級，建設(shè)特色宜居現(xiàn)代化新城。

　　

（項目區(qū)位圖）

　　目前即墨已撤市劃區(qū)，城市發(fā)展空間更大，隨著土地價值的提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局的調(diào)整，即墨市民將會享受與青島市區(qū)居民完全相同的待遇，在教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老、交通等民生事項也將享受青島的福利，實現(xiàn)與主城區(qū)的逐步統(tǒng)一,新出臺的政策會給當?shù)貛砀嗟慕?jīng)濟紅利。即墨作為政府的重點發(fā)展區(qū)域，政府對不限購政策的支持，促使更多的人前來即墨投資置業(yè)，為即墨的經(jīng)濟發(fā)展和人才儲備奠定了基礎(chǔ)。

　　

（項目效果圖示意）

　　遇見金茂 預見未來

　　從上海外灘到長沙梅溪湖國際新城、青島中歐國際城、南京青龍山國際生態(tài)新城……中國金茂在城市運營的項目上不僅具備領(lǐng)先的經(jīng)驗，而且實力強勁，這也使得金茂在2017年一舉摘下“城市運營商TOP1”的稱號。

　　2008年，國家在長沙規(guī)劃建設(shè)實驗新區(qū)，梅溪湖終于開始形成概念，但梅溪湖的優(yōu)勢和潛力并不突出，招商引資之后幾經(jīng)周折，于2010年，梅溪湖最終與彼時正在全國擴張的方興地產(chǎn)（中國金茂前身）相遇，命運由此改寫。

　　金茂對于這塊土地的設(shè)想，不僅是要創(chuàng)造大河西地區(qū)的繁榮，更要成為整個城市甚至整個華中地區(qū)的新中心。梅溪湖生態(tài)新城的打造，從質(zhì)樸的生活理想出發(fā)，規(guī)劃先行，配套先行，短短6年時間，完成上千億投資，打造集豪宅、酒店、購物中心、寫字樓于一體的城市綜合體。2015年國家批復了湘江新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，把梅溪湖定位成湘江新區(qū)的核心區(qū)，其影響力輻射面不僅僅是長沙，是整個湖南甚至更遠。

　　從2010——2019，從梅溪湖到墨河畔；

　　一片區(qū)域的成長，就是一座城市的記憶；

　　在即墨，百萬方城市理想的落地，其影響力和輻射面的廣泛不僅僅是即墨和整個青島，甚至更遠。龍湖、萬科、國科大、綠地、融創(chuàng)麗達等地產(chǎn)大鱷的入駐，證明了城市發(fā)展的無限潛力，預示著未來的發(fā)展方向。站在城市發(fā)展的角度，金茂所帶來的是未來城市發(fā)展更廣闊的界面和前景。

　　

（長沙梅溪湖）

　　 [編輯: 楊昀迪]