?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)訊 4月16日上午，西海岸唐島灣1宗純住宅地塊上市拍賣(mài)，這宗新地塊總占地面積為55415㎡，約合83畝，規(guī)劃總建面18.56萬(wàn)㎡。該地塊位于西海岸唐島灣中心九連山路西、珠江路南，被青島房投青科置業(yè)有限公司（青島地鐵＆黃島國(guó)資委）以12.62億的總價(jià)競(jìng)得，成交樓板價(jià)6799元/㎡。

　　

　　從地理位置上看，該地塊位于黃島唐島灣中心區(qū)濱海大道沿線(xiàn)，周邊配套十分成熟，南側(cè)即為唐島灣濱海公園，西側(cè)為城市傳媒廣場(chǎng)，東側(cè)為青島理工大學(xué)長(zhǎng)江路小區(qū)。

　　

　　根據(jù)拍賣(mài)公告，地塊位于黃島區(qū)九連山路西、珠江路南，占地55415㎡，規(guī)劃總建面18640.25㎡。規(guī)劃容積率1.0＜ R≤3.35 ；規(guī)劃建筑密度: ≤25% ；綠地率：≥35%；土地使用權(quán)出讓年限70年；起始樓面價(jià)6799元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為126216.8060萬(wàn)元。

　　值得注意的是，根據(jù)拍賣(mài)公告，競(jìng)得人、暫定競(jìng)得人（乙方）須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局簽訂協(xié)議，項(xiàng)目建成后承諾無(wú)償向甲方（青島市黃島區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心）指定的單位交付700套精裝修周轉(zhuǎn)住房產(chǎn)權(quán)（總建筑面積不少于8萬(wàn)平方米，最終以經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)規(guī)劃批準(zhǔn)的圖紙為準(zhǔn)。含配套車(chē)位，下同）。周轉(zhuǎn)住房裝修標(biāo)準(zhǔn)按住宅建筑面積計(jì)算不低于人民幣￥1500元/平方米。除為本項(xiàng)目建設(shè)、持有融資外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，700套周轉(zhuǎn)住房不得抵押、擔(dān)保。如違反本約定，乙方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目投資總額20%的違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保于2021年12月31日前將700套周轉(zhuǎn)住房竣工交付甲方使用。

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