?　　半島網(wǎng)6月11日消息 進(jìn)入6月份，青島多家銀行房貸利率繼續(xù)收緊。半島網(wǎng)采訪9家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，目前多為首套房上浮15%，二套房上浮20%，且無折扣優(yōu)惠，但資金額度較為充裕。在最新房貸利率下，在青購(gòu)買首套房，如果貸款100萬，分30年還清，那么總支付利息約為107萬。

　　

市區(qū)一在建樓盤

　　

部分銀行房貸利率（截至6月10日）

　　半島網(wǎng)了解到，目前除了郵儲(chǔ)銀行首套房上浮15%、二套房上浮25%外，中、農(nóng)、工、建、交五大行，以及青島銀行、匯豐銀行、光大銀行等均執(zhí)行“人行指導(dǎo)價(jià)”，即首套房上浮15%，二套房上浮20%。而在5月份，個(gè)別銀行首套房利率能做到基準(zhǔn)上浮8%，二套上浮16%。

　　部分銀行表示，目前首套房貸款利率最低執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，即使對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，也不存在任何折扣優(yōu)惠，但是目前額度充足，如果材料齊全，3-5個(gè)工作日就可實(shí)現(xiàn)放款。

　　如果購(gòu)房者在青島購(gòu)買首套房，按照上浮15%的利率5.635%計(jì)算，融360房貸計(jì)算器顯示，貸款100萬分按照等額本息還款30年，那么僅是利息就要支付約107萬。而在5月份，假設(shè)利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮8%，同樣貸款100萬，貸款30年，利息約是99.7萬。也就是說，相隔一個(gè)月，就需多支付近8萬元利息。

　　青島樓市知名專家張斌表示，4月19日國(guó)家再次重申房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位，幾乎同時(shí)住建部也向房?jī)r(jià)過快上漲和土地市場(chǎng)過熱的城市發(fā)出預(yù)警，在金融方面肯定也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)加強(qiáng)控制，而大家買房子基本上都是貸款，提高貸款利率后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)投資房子收益并不高，就不去炒房了，進(jìn)而就達(dá)到了綜合調(diào)控的目的。“現(xiàn)在不是主動(dòng)買房，而是要刺激買房。”對(duì)于購(gòu)房現(xiàn)狀，張斌如此形容。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王女子]