?　　20年前，“住山前不住山后”的說法讓青島人對浮山后沒啥好感；20年后，說法成了“有靠山運氣好”，這些都源于浮山后在二十年間成功地從“吊絲”逆襲成了“高富帥”，如今的浮山后儼然已經(jīng)成為了青島主城最大的居住區(qū)，交通、商業(yè)、醫(yī)療配套一應(yīng)俱全。

　　最近又有好消息傳來，許久沒有新盤的浮山后片區(qū)將有6宗新地塊將在本周五上市拍賣，趕在拍賣前，小編對這6幅地塊進行了實地走訪，現(xiàn)場探地。

　　地塊詳情：浮山后建面66萬平米商住地塊上市

　　業(yè)內(nèi)猜測：或?qū)⒒浜枺浚?br>
　　根據(jù)此前的拍賣公告顯示，此次拍賣的六宗地塊均屬于中韓街道西韓社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展用地，6宗地總占地面積102900 ㎡，規(guī)劃建筑面積139967.7 ㎡，最高一塊拍賣起始價為3570元/ ㎡。

　　據(jù)悉，該地塊要求競買人或其實際控制人須為世界品牌實驗室評選的“2018年度世界品牌500強”前100強企業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士向小編透露，該地塊競得人是海爾的可能性極大。

　　探訪：

　　6宗地塊一字排開浮山后"碩果僅存"好地角一齊上市啦！

　　20日下午，記者來到了6宗地塊所在區(qū)域，沿著株州路往東行走，經(jīng)過美寓天成小區(qū)，大約行走一二百米就來到了此次拍賣的5號地塊，該地塊北臨海爾工業(yè)園，根據(jù)拍賣公告顯示，該地塊為體育用地。記者在現(xiàn)場看到，目前該地塊被植被覆蓋，旁邊幾輛挖掘機正在作業(yè)清理。

　　穿過馬路，在左岸風(fēng)度小區(qū)西側(cè)的地塊即為6號地塊，該地塊土地用途為住宅、商業(yè)及人才公寓，與左岸風(fēng)度小區(qū)僅相隔一條勁松四路。據(jù)悉，該地塊也是即將拍賣的6宗地塊中，單塊面積最大的一宗，目測可以建一處規(guī)模不小的居住小區(qū)。記者在現(xiàn)場看到，目前地塊上還是積土如山，也被植被覆蓋著。

　　沿著左岸風(fēng)度小區(qū)繼續(xù)往東南行走，途經(jīng)嶗山七中，步行大約5分鐘就來到了株洲路上，此次拍賣的1、2、3、4號地塊沿著滁州路、勁松五路、勁松四路依次排開。其中位于青島職業(yè)高新學(xué)校北側(cè)為1號、2號地塊，位于齊魯醫(yī)院青島院區(qū)北側(cè)為3號、4號地塊。目前，這四宗地塊均已被圍擋遮蓋，地塊內(nèi)部散布著深坑、荒草和植被，一眼望去，似乎已經(jīng)整理完畢，馬上即可開發(fā)建設(shè)了。

　　環(huán)顧這四宗地塊周邊，這里被新老居住小區(qū)包圍著，再看看手里的地圖，不難發(fā)現(xiàn)這幾宗地塊，如今已經(jīng)是浮山后“碩果僅存”的好地塊兒了，此次一齊上市，究竟能引來哪些大鱷級開發(fā)商，十分值得期待。

　　分析：

　　這些地塊未來建起新盤均價或在25000—32000/㎡上下

　　記者在這6宗地塊周邊走訪發(fā)現(xiàn)，目前該片區(qū)內(nèi)二手房眾多，新盤甚少，僅有遠洋萬和城、保利大國璟、青島龍湖新壹城、遼陽東路5號幾個新項目在建，其中遠洋萬和城僅余商業(yè)部分即將開售，其余幾個新項目均為待售狀態(tài)。

　　二手房方面，周邊聚集了大量新老小區(qū)，陽光山色、左岸風(fēng)度、美寓天城、恒苑小區(qū)、四季景園等，這些小區(qū)的二手房掛牌價格一般為25000—32000元/㎡不等。依次為參照，預(yù)計這6宗地塊建成后的新房價格也將在此價格上下。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，這些地塊地處浮山后居住區(qū)核心位置，目前該片區(qū)商業(yè)、醫(yī)療及交通配套比較完善，往北走不遠處就是合肥路佳世客，再往東還有遼陽西路卜蜂蓮花超市和埠西農(nóng)貿(mào)市場，此外，齊魯醫(yī)院、嶗山七中，以及地鐵3號線地鐵大廈站、興建中的地鐵4號線勁松七路站等站點都位于周邊，是名副其實的“成熟居住板塊”。

　　根據(jù)此前相關(guān)權(quán)威媒體發(fā)布的報道，僅就住宅而言，青島浮山后片區(qū)已經(jīng)聚集了1387個樓座，是青島主城最大的居住區(qū)。雖然區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有幾個大型商超，但是居民的日常采買需求仍未達到飽和，預(yù)計此番上市的6宗商住地塊上市，不僅將為這一片區(qū)再添幾個新建住宅小區(qū)，還將繼續(xù)豐富浮山后的商業(yè)配套，一個充滿現(xiàn)代氣息的浮山新區(qū)將再度擴容。

　　 [編輯: 高明良]