?　　市北區(qū)有一片充滿新生與活力的土地——濱海新區(qū)，繁榮的總部經(jīng)濟(jì)、高科技的新興產(chǎn)業(yè)、各方人才的集聚為濱海新區(qū)注入源源不斷的活力，讓其迎來新發(fā)展。8月30日，記者從市北區(qū)濱海新區(qū)管理辦公室了解到，濱海新區(qū)迎來新發(fā)展，總體劃分為“四大片區(qū)、四條大道、一條岸線”，將進(jìn)行一體化開發(fā)，打造新興產(chǎn)業(yè)片區(qū)，筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

　　總部經(jīng)濟(jì)催生老工業(yè)片區(qū)煥生機(jī)

　　濱海新區(qū)位于海泊河以北、杭州路至四流南路以西、李村河以南、規(guī)劃海岸線前沿以東圍合區(qū)域，占地面積約18平方公里。聘請國內(nèi)頂級公司進(jìn)行了前期策劃與產(chǎn)業(yè)研究，并邀請世界知名的美國RTKL設(shè)計公司進(jìn)行了概念性規(guī)劃編制。根據(jù)濱海新區(qū)可規(guī)劃建設(shè)用地的分布、規(guī)劃影響條件以及重大基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，規(guī)劃“四大片區(qū)、四條大道、一條岸線”，進(jìn)行一體化開發(fā)，打造新興產(chǎn)業(yè)片區(qū)。主要包括濱海文化旅游商務(wù)區(qū)、科技商務(wù)聚集區(qū)、都市居住服務(wù)區(qū)、創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)，以及總部大道、商務(wù)大道、科技大道、景觀大道，將筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

　　為加快區(qū)域開發(fā)建設(shè)步伐，濱海新區(qū)對占地面積大，發(fā)展勢頭好的片區(qū)進(jìn)行了重新規(guī)劃和功能定位，并創(chuàng)新總體開發(fā)模式，引導(dǎo)商業(yè)、科技、人才等方面的優(yōu)質(zhì)資源落戶，形成高端產(chǎn)業(yè)集群，提高區(qū)域綜合競爭力。其中，總部經(jīng)濟(jì)作為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心，市北濱海新區(qū)充分發(fā)揮其區(qū)位、交通、政策等方面優(yōu)勢，利用各類平臺吸引大企業(yè)及總部落戶，并利用新型開發(fā)模式，將片區(qū)內(nèi)老工業(yè)企業(yè)外遷，加快轉(zhuǎn)變區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)重心轉(zhuǎn)移，促使總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)駛?cè)胩崴僭鲂Э燔嚨?。其中，中小企業(yè)總部海信環(huán)灣大廈、頤和廣場城市綜合體等多個項(xiàng)目已主體封頂。

　　多個重頭項(xiàng)目打造復(fù)合型社區(qū)

　　地處歡樂濱海城核心地帶的藍(lán)泰海樂府項(xiàng)目，將打造成一個集總部基地、辦公、居住于一體的國際化復(fù)合型社區(qū)。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰跨海大橋、環(huán)灣高速、瑞昌路高架、新冠高架和長沙路高架，交通順暢時可5分鐘到達(dá)青島火車北站，20分鐘直抵流亭國際機(jī)。距項(xiàng)目僅300米的M5號線地鐵線直通城心，區(qū)域內(nèi)2處綜合換乘樞紐，多條公交線路貫穿，四通八達(dá)。建成后將引進(jìn)青島華創(chuàng)、華創(chuàng)風(fēng)電研發(fā)中心、國電藍(lán)德、藍(lán)創(chuàng)投資總部及風(fēng)電產(chǎn)業(yè)集群配套企業(yè)總部入駐。年度納稅達(dá)到2億元人民幣，為市北區(qū)的稅源建設(shè)作出貢獻(xiàn)，同時也將樹立歡樂濱海城的核心高端總部基地形象。

　　位于市北區(qū)湖清路1號的齊都藥業(yè)項(xiàng)目，商住比45:55，項(xiàng)目配建公共租賃住房216套，于2015年1月30日由青島齊都置業(yè)有限公司拍得，建成后將引進(jìn)齊都藥業(yè)集團(tuán)藥品銷售、醫(yī)藥物流、研發(fā)中心及公司總部，在市北區(qū)注冊并實(shí)現(xiàn)獨(dú)立納稅，每年實(shí)現(xiàn)區(qū)級收入所得不低于2000萬元。

　　為打造總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體，市北濱海新區(qū)加強(qiáng)了寫字樓硬件建設(shè)。目前，膠州灣東岸雙子塔項(xiàng)目，確定由世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)建設(shè)5A甲級寫字樓、高檔商務(wù)區(qū)、星級酒店、高端商業(yè)為一體的超高層城市綜合體。項(xiàng)目建成后，預(yù)計每年可實(shí)現(xiàn)地區(qū)總收入80-90億元。

　　“脫胎換骨”換出一片新天地

　　總部經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展，將對濱海新區(qū)開發(fā)建設(shè)發(fā)展產(chǎn)生積極而深刻的影響。隨著大量企業(yè)總部的入駐，將為市北稅源建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)，同時，總部消費(fèi)也將刺激整個經(jīng)濟(jì)社會消費(fèi)水平的上升，作為社會消費(fèi)創(chuàng)新的主力，且引導(dǎo)著社會消費(fèi)需求的走勢。再者，總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將帶動社會就業(yè)浪潮。

　　為防止企業(yè)搬遷后城市空心化，濱海新區(qū)用好市北區(qū)制定的鼓勵政策，積極吸引搬遷企業(yè)在區(qū)域內(nèi)建設(shè)管理總部、銷售和技術(shù)中心。青島捷能汽輪機(jī)集團(tuán)股份有限公司、青島漢河電纜有限公司搬遷后正在濱海新區(qū)建設(shè)總部。隨著越來越多的企業(yè)打出“科研牌”，市北濱海新區(qū)的產(chǎn)業(yè)正朝著“藍(lán)色、高端、新興”方向發(fā)展。

　　總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有助于提升濱海新區(qū)總體知名度和競爭力。一個區(qū)域聚集了大批的企業(yè)總部，說明這個區(qū)域的商務(wù)環(huán)境、綜合環(huán)境比較優(yōu)越，無形之中能夠提升這個地區(qū)的知名度、美譽(yù)度和國際地位。記者了解到，接下來，濱海新區(qū)將引進(jìn)更多高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)大量管理、營銷和科研等高素質(zhì)專業(yè)人才，吸納高知識性人。同時，企業(yè)總部將為濱海新區(qū)提供大量高智力就業(yè)崗位，帶動了圍繞企業(yè)總部經(jīng)營活動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)尤其是服務(wù)業(yè)的發(fā)展，服務(wù)行業(yè)吸納勞動力就業(yè)的能力較制造業(yè)更強(qiáng)，從而吸納更多就業(yè)人口?？偛拷?jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠加速知識型人才的培養(yǎng)與再造，多元文化的融合與互動，進(jìn)一步加快城市的國際化步伐。

　　本報記者 朱薪雨

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]