12月11日，青島市政府新聞辦召開市政府政策例行吹風(fēng)會，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長王保嵐就首批新建配售型保障性住房預(yù)登記的情況介紹進(jìn)行了介紹。青島市首批京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目、3613套房源已進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計2025年6月實現(xiàn)主體封頂。經(jīng)初步測算，兩個項目含精裝修的配售價格為11000元/㎡左右，真正做到工薪群體可負(fù)擔(dān)。

含精裝修單價1.1萬元

據(jù)介紹，青島市首批預(yù)登記配售型保障性住房項目有兩個，分別是李滄區(qū)京口路、市北區(qū)開封路兩個項目。

王保嵐在新聞發(fā)布會上介紹說，配售型保障性住房銷售價格按照“保本微利”的原則確定，基本覆蓋土地成本和建安成本，外加適度合理利潤，為周邊同品質(zhì)商品住房的6折左右。經(jīng)初步測算，兩個項目含精裝修的配售價格為11000元/㎡左右，真正做到工薪群體可負(fù)擔(dān)。

按照配售方案，具有本市戶籍、家庭人均住房建筑面積不超過13平方米的家庭可隨時登錄“青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)”注冊登記，引進(jìn)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、快遞、家政等從事城市一線基礎(chǔ)公共服務(wù)人員不受戶籍限制。預(yù)登記后，由系統(tǒng)自動計分，總分100分。具體的計分規(guī)則為：一是按家庭結(jié)構(gòu)計分，最高25分。單身申請人計5分；夫妻兩人的家庭計10分；夫妻（含離異或喪偶，下同）和1個未成年子女的家庭計15分；夫妻和2個未成年子女的家庭計20分；夫妻和3個及以上未成年子女的家庭計25分。二是按家庭人均收入計分，最高35分。上年度人均收入不超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭計35分。上年度人均收入高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭計20分。三是按家庭人均住房建筑面積計分，最高30分。四是按納入輪候庫時間計分，最高10分。申請家庭自納入輪候庫起，每滿1年計2分，最高不超過10分。

12月12日啟動意向登記

據(jù)介紹，項目達(dá)到配售條件后，將面向輪候庫內(nèi)注冊登記的家庭進(jìn)行配售，面向全市發(fā)布預(yù)登記公告。

在入庫流程方面，申請家庭可以搜索“青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)”，注冊并按要求上傳證明材料進(jìn)行登記入庫。審核通過的家庭由系統(tǒng)自動打分排序，計分標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮人口結(jié)構(gòu)、收入水平、住房面積、入庫時間等因素，總分值相同的按照資料齊全并提交申請的時間先后確定順序。7月開放登記以來，已有1.2萬余名申請人注冊登記，有需求的市民朋友們可以早申請、早入庫、早受益。

王保嵐介紹說，本次預(yù)登記時間自2024年12月12日起，登記戶數(shù)達(dá)到可售房源數(shù)量的1.5倍停止登記。申請人在規(guī)定時間內(nèi)登錄輪候庫系統(tǒng)，簽署《意向登記申請書》上傳后，按項目提報意向樓座和戶型。街道、區(qū)（市）結(jié)合預(yù)登記情況，按季度對預(yù)登記申請人進(jìn)行資格審核。經(jīng)審核不符合條件的，取消預(yù)登記資格；符合條件的由輪候庫系統(tǒng)自動計分排序。

在組織選房流程上，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照資格審核進(jìn)度，每季度組織選房，申請本人所在轄區(qū)內(nèi)項目的，將單獨排序、優(yōu)先選房。申請人選定房源，領(lǐng)取《配售型保障性住房配售通知單》。待項目確定配售基準(zhǔn)價格、辦理銷售核準(zhǔn)手續(xù)后，簽訂購房合同，繳納購房款。

套二、套三多種戶型可選擇

據(jù)了解，青島市配售型保障性住房實行輪候制度，首批京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目、3613套房源已進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計2025年6月實現(xiàn)主體封頂。兩個項目房源共3613套。其中，京口路項目1801套，75平方米套二戶型466套，95平方米套三戶型1335套；開封路項目1812套，82平方米套二戶型504套，98平方米套三戶型1308套。

據(jù)青島市住房保障中心主任趙建軍介紹，兩個項目由政府提供政策支持，采取劃撥方式供地，青島安居公司作為全市實施主體統(tǒng)一建設(shè)，符合“綠色、低碳、智能、安全”的好房子標(biāo)準(zhǔn)。戶型布局更加注重實用性、功能性，采用客餐廚一體化設(shè)計，提高空間利用率，涵蓋套二、套三多種戶型，無論是單身青年、兩口之家還是多孩家庭，都能找到自己心儀的房源。項目內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)鄰里坊，集中為住戶提供助老托育、商業(yè)便民、文化衛(wèi)生等生活配套服務(wù)。戶外設(shè)置集中綠地休閑區(qū)、老人兒童活動區(qū)、運動健身漫步區(qū)，滿足居民日常生活需求。

（半島全媒體記者 郭振亮 魏軍）