近日，市民王先生反映稱自家在青島西海岸新區(qū)珠海街道的房屋外墻的磚塊突然脫落，他認(rèn)為這是由于一年多之前新奧燃?xì)庥邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱“新奧燃?xì)狻保┰谶M(jìn)行燃?xì)飧脑焓┕ぃ谕鈮︺@眼安裝支架導(dǎo)致，希望新奧燃?xì)饽苓M(jìn)行維修。

這處老平房是2000年建成的，是王先生的母親留下來(lái)的，之后就被王先生租了出去。2023年這一區(qū)域統(tǒng)一進(jìn)行燃?xì)飧脑欤鞴芫€需要從王先生家的外墻穿過(guò)，“我沒(méi)申請(qǐng)安裝燃?xì)猓侨绻艿啦粡奈壹易撸従蛹揖蜔o(wú)法通氣，我就同意了。”王先生回憶說(shuō)，安裝施工時(shí)自己都不在場(chǎng)，都是租戶告訴自己的。

“今年3月份的時(shí)候，租戶突然找我，說(shuō)外墻的磚掉了，我回去看才發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)通管道的時(shí)候是在我家外墻靠近房頂?shù)牡胤姐@眼打了支架，然后把管道架在支架上。現(xiàn)在支架帶著墻上外面的一層磚都掉了。”從王先生提供的照片看，掉的多的地方露出了里面的磚塊，掉的少的地方還能看到墻上的裂紋，而且外墻上還留著鉆眼的空洞。王先生認(rèn)為，是安裝管道時(shí)新奧燃?xì)獾氖┕と藛T沒(méi)有檢查好墻體的情況，希望燃?xì)夤局匦掳哑茡p的外墻維修處理。

信網(wǎng)聯(lián)系到新奧燃?xì)猓头答伔Q根據(jù)維修師傅的現(xiàn)場(chǎng)檢查，墻皮脫落位置并沒(méi)有安裝支架 ，而安裝了支架的位置并沒(méi)有外墻脫落，由此看出王先生家的問(wèn)題并非施工造成。

同時(shí)，新奧燃?xì)庳?fù)責(zé)該片區(qū)的工作人員表示，王先生家的房子建成時(shí)間已久，無(wú)法檢查外墻是否本身就有安全隱患，“目前我們給的方案是把墻體脫落部分用瓷磚填補(bǔ)上，保護(hù)居民日常安全。”

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，根據(jù)《青島市房屋安全鑒定單位管理辦法》，如果房屋在施工前，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋可能存在安全隱患，可以找第三方鑒定單位，進(jìn)行安全勘測(cè)鑒定。如果是房屋在施工后出現(xiàn)安全隱患，就需要找司法部門進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。

青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)AI調(diào)解員認(rèn)為，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》，新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程，不得影響燃?xì)庠O(shè)施安全運(yùn)行；建設(shè)單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)查明工程建設(shè)范圍內(nèi)地下燃?xì)夤芫€的相關(guān)情況，并采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。如果因?yàn)樾聤W方面的施工操作不當(dāng)，如未按照規(guī)定程序進(jìn)行作業(yè)，可能會(huì)被視為有過(guò)錯(cuò)，從而需要承擔(dān)責(zé)任。

北京隆安（青島）律師事務(wù)所的史士輝律師表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，如果能證明燃?xì)夤臼┕な菍?dǎo)致墻體脫落的原因，作為對(duì)房屋有一定影響的一方，燃?xì)夤究赡苄璩袚?dān)侵權(quán)責(zé)任。通常情況下，在具有安全隱患的老舊小區(qū)施工前，施工方需先進(jìn)行安全勘測(cè)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量具有安全問(wèn)題，應(yīng)提前采取措施。如果能夠證明新奧方面在施工過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，且這一過(guò)錯(cuò)與王先生家中的墻體損壞有直接因果關(guān)系，則新奧方面應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（解寧）