半島網6月24日訊  根據《山東省物業管理條例》第四十二條內規定：業主、物業使用人要求承租車庫的，建設單位不得以“只售不租”為由拒絕。然而，對于青島大云谷·金茂府悅府業主們想要租車位的需求，開發商卻一律拒絕。近日，一位小區業主對于金茂府悅府的行為，在社交平臺發文表達不滿，引發關注。

金茂府悅府“只售不租”惹業主不滿

該業主反映，青島大云谷·金茂府悅府地產營銷部門強行安裝地鎖，態度強硬，關于業主的租車位需求一律拒絕，明確稱只售不租。“聲稱不存在租車位說法，無限期駐場，什么時候賣完什么時候撤！”

他發文呼吁相關部門嚴查這一行為，保障業主正當的租車位權益。

法規明確保障業主租車位權利

《山東省物業管理條例》第四十二條規定：車庫應當優先滿足業主、物業使用人停車需要。業主、物業使用人要求承租車庫的，建設單位不得以“只售不租”為由拒絕，車庫租賃費的標準按照有關部門發布的指導價格確定。 

《青島市物業管理條例》第七十五條規定：物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫，其歸屬由當事人通過出售、附贈、出租等方式約定，并應當首先滿足本物業管理區域業主的需要。

建設單位應當在房屋預售或者現售時，將本物業管理區域用于出售、附贈、出租的車位、車庫的數量和位置予以公示。

《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

開發商：會反饋

6月18日，半島網記者分別致電青島金茂府悅府售樓處以及中國金茂客戶服務（全國）監督熱線，工作人員均表示會反饋到相關部門，但截至發稿前，半島網并未收到回復。

嶗山區住房建設局：將協調開發商出租

對于青島大云谷·金茂府悅府“只租不售”的行為，嶗山區住房建筑局表示，確實“不符合”《山東省物業管理條例》第四十二條的規定。

不過，嶗山區住房建筑局表示，但目前對建設單位進行處罰或采取強制性措施，尚無具體的執法標準。針對業主的需求，也將反饋到開發企業，并會協調其將部分未售出的車位對外出租。

（圖片來自業主）