改造后的廠房時尚又精致。

當多元消費場景與現代產業生態在此交織，當老廠房的斑駁磚墻邂逅新都市的鮮活肌理——市北區普集路13號，這座承載著青島工業記憶的老廠區正以驚艷姿態重生于城市脈絡之中。

作為青島自行車廠遺存的點睛之筆，歷經數十年風雨，一度深陷“建筑老化、設施陳舊、環境雜亂”的困局，終于在2024年迎來新轉機，青島城投集團與中聯建業集團攜手破局，由中聯建業集團投資近6000萬元啟動片區整體改造，其中普集路13號項目斥資近2000萬元，在近1.2萬平方米的空間里重構產業生態，通過匠心改造，這里已蛻變為集精品商務辦公、特色文娛休閑于一體的中聯·普集港產業園，成為市北區低效工業用地“點石成金”的典范之作。

步入園區，記者看到“中聯·普集港產業園”的標識醒目而立。項目負責人蘭龍善手持園區新舊對比圖冊，向記者娓娓道來改造的巧思：“現在的A棟主樓，正是當年的金鹿賓館。我們沒有選擇推倒重建，而是在保留建筑風骨的基礎上做了精裝修。”他翻著圖冊補充道，“A棟目前已吸引近30家外貿小微企業入駐，企業可享中國移動全網寬帶服務，自由切換國內外網站，隨時開展跨境交易。”

蘭龍善隨后帶領記者來到廠院改造區，圖冊上清晰標注著F、B、C三棟建筑的新定位：“左側這排聯排白色房屋是F棟，我們計劃打造美食一條街，目前招商已全部完成，除品牌便利店外，像品牌龍蝦、白咖夜酒、燒鳥日料等特色料理將陸續開門迎客。”他邊走邊介紹，B棟已成功引入意大利國際紅酒品牌，C棟將變身多功能籃球館，目前品牌方均在規劃裝修中。20余家臨街餐飲旺鋪正忙著精裝亮相，1000平方米精品運動場館靜待藍圖落地，近30家小微企業已搶先簽約入駐。園區還配套了小型停車場，配備電子充電樁，可同時容納近120輛車停放。

這片曾散落于大港街道的工業廠區，經中聯建業專業的運營改造團隊打破“各自為戰”的舊格局，以“集約資源、以點帶面”的理念，將分散廠區串聯成有機整體，既守護了城市工業文脈，又為老空間注入了澎湃新動能。

近年來，大港街道著眼轄區低效片區，通過盤活存量資源實現“騰籠換鳥”，以新空間、新資源拓展招商引資活力，與中聯集團共商產業招商方向，積極協助開展園區企業招商入駐行動。下一步，街道將持續擦亮“港好有你”營商環境服務品牌，為園區入駐企業提供全方位服務，助力企業做大做強，在工業遺存的嶄新肌理中，續寫城市更新的生動篇章。（半島全媒體記者 劉姮 通訊員 馬睿）