信網(wǎng)8月30日訊 通常情況下，租房雙方簽訂了《房屋租賃合同》，后期出租人與承租人僅需各自履行自己的職責(zé)與義務(wù)，便可順利完成租房流程。但近期，張女士把房子租給青島天裕樂途置業(yè)顧問管理有限公司(以下簡稱“天裕樂途公司”)后，發(fā)現(xiàn)天裕樂途公司私自將房屋轉(zhuǎn)租給青島創(chuàng)客優(yōu)酒店管理有限公司(以下簡稱“創(chuàng)客優(yōu)”)。當(dāng)張女士回到家里驗房時，發(fā)覺家里多處家具被損壞。對于此事，天裕樂途告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，需要總部處理。

沒打招呼就進行二次轉(zhuǎn)租

據(jù)了解，張女士于2015年購買了一套公寓房屋。2016年，開發(fā)商交房后，張女士就與天裕樂途公司簽訂了為期三年的《房屋租賃合同》，“合同上明確了，租賃期限為2016年8月11日至2019年8月10日，但是我發(fā)現(xiàn)，天裕樂途公司竟然在沒有經(jīng)過我同意的前提下，私自將我的房子轉(zhuǎn)租給創(chuàng)客優(yōu)，這讓我非常氣憤。”張女士認為，天裕樂途公司沒有權(quán)利將自己的房屋私自進行二次轉(zhuǎn)租。

(張女士與天裕樂途簽訂的《房屋租賃合同》 來源：當(dāng)事人)

“除此之外，由于合同到期，我近日就回家看了下，發(fā)現(xiàn)我家房子的折疊床散架了，另外水龍頭、熱水器閥門、毛巾架、踢腳線等多處被損壞。”張女士表示，收房時的房屋質(zhì)量讓她不能接受。“我家房子已經(jīng)被折騰得如此不堪，創(chuàng)客優(yōu)卻對我說，如果繼續(xù)合作租賃，需要我先交納5000元改造費，以用來更換地板、窗簾、門鎖等，這就讓我不明白了，房子是新的，地板啥的也沒出問題，為何要我無緣無故地更換呢?”

天裕樂途：需要總部處理

對于此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了天裕樂途公司，工作人員稱：“原先的租房日期已經(jīng)截止，而此時創(chuàng)客優(yōu)想要對房屋進行改造，如果張女士同意，就可以簽訂新的合同，如果張女士不同意，那就不租給創(chuàng)客優(yōu)，不再合作就好了。”

(張女士收房信息 來源：當(dāng)事人)

信網(wǎng)詢問該工作人員，為何要將張女士的房屋私自進行二次轉(zhuǎn)租，該工作人員稱：“這件事情，我經(jīng)過聯(lián)系上級領(lǐng)導(dǎo)，得知需要我們公司總部處理，我們這邊無法直接給予回復(fù)。”

總部未給信網(wǎng)回復(fù)

隨后，信網(wǎng)聯(lián)系到了天裕樂途公司公司的總部山東途家置業(yè)顧問有限公司(以下簡稱“途家置業(yè)”)，工作人員表示相關(guān)事項需要請示上級領(lǐng)導(dǎo)后再給信網(wǎng)回復(fù)。截至到發(fā)稿，信網(wǎng)未收到途家置業(yè)的回復(fù)。

山東齊魯(青島)律師事務(wù)所的馬洪力律師認為，張女士可以根據(jù)與天裕樂途公司簽訂的《房屋租賃合同》，維護自身權(quán)益，“如果租賃合同當(dāng)中約定，承租人可以將房屋進行二次轉(zhuǎn)租，那天裕樂途公司的行為就是合理的。若沒有相關(guān)約定，或者明確約定不可將房屋二次轉(zhuǎn)租，張女士就可以走法律途徑，維護自身權(quán)益。”馬洪力表示，對于張女士的房屋損壞部分，應(yīng)當(dāng)由承租人天裕樂途公司承擔(dān)。 信網(wǎng)記者 李美玉