青島眾磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項目鑫都合苑位于膠州李哥莊，可這一項目從開建起似乎就沒消停過，中間更是出現(xiàn)了停工問題，開發(fā)商的資金問題也一直沒有徹底解決，到現(xiàn)在也沒能如期交房。而近日，又有業(yè)主反映了退款難的問題，原來這位業(yè)主在購房時并沒有與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，如今眾磊房地產(chǎn)沒能按照承諾解押、簽約，業(yè)主便想要退款，可三十多萬元的房款卻拿不回來。記者聯(lián)系了鑫都合苑所在地的李哥莊鎮(zhèn)建委，工作人員表示，之前已幫忙協(xié)調(diào)過退款一事，但開發(fā)商確實(shí)資金困難，要退款可能要先等開發(fā)商把剩余房屋售出。

買房手續(xù)沒辦好  想退房拿不到錢

根據(jù)業(yè)主反映，鑫都合苑的房子是2019年上半年買的，由于買房時房屋還處于抵押狀態(tài)，所以只簽了認(rèn)購書、拿了收據(jù)，并沒有簽訂正規(guī)的商品房銷售合同。等了半年，開發(fā)商既沒辦理好房屋的解押手續(xù)，也沒能按照承諾簽訂合同，退房退款就成了必然選擇。“我于2019年9月申請退款，開發(fā)商口頭同意退款，但到現(xiàn)在分文未退。”業(yè)主說，自己當(dāng)初交了30多萬元，如今家里有老人要看病做手術(shù)，急需要這筆錢。

“去年鑫都合苑的開發(fā)商就籌一筆錢，但不知道為什么就是不退款。”業(yè)主說，自己幾次三番聯(lián)系開發(fā)商青島眾磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但直到現(xiàn)在退款的事一直沒有任何著落。

鑫都合苑問題頻出  曾停工多日至今未交付

3月4日下午，記者電話聯(lián)系到了眾磊房地產(chǎn)，但工作人員表示需要向領(lǐng)導(dǎo)匯報后再做答復(fù)。但截至發(fā)稿，記者沒有再接到眾磊房地產(chǎn)發(fā)來的任何信息。

不過，據(jù)記者了解，眾磊房地產(chǎn)開發(fā)的鑫都合苑項目算得上是問題頻出。在項目建設(shè)過程中，鑫都合苑曾因門窗安裝問題被投訴，質(zhì)監(jiān)站在檢查后發(fā)現(xiàn)施工單位存在未按要求做出樣板進(jìn)行報驗就開始安裝的行為，對施工單位作出扣分處理。

鑫都合苑原定于2019年4月底交房，可直到現(xiàn)在都還沒有完成配套設(shè)施的建設(shè)，中間更是一度停工多日，房屋的交付時間也是一拖再拖，這讓很多業(yè)主都心里沒底。

開發(fā)商遇資金困難  要退款或要等先賣房

對于鑫都合苑的問題，記者聯(lián)系了項目所在地的李哥莊鎮(zhèn)建委。工作人員證實(shí)鑫都合苑的開發(fā)商眾磊房地產(chǎn)確實(shí)遇到了資金困難的問題，之前項目停工、延期交付也都與資金問題有關(guān)。“去年，我們鎮(zhèn)政府出面幫企業(yè)融資，籌集了一部分資金用于后續(xù)的配套設(shè)施建筑，來保證已交房款業(yè)主的合法權(quán)益。但這筆錢是不能用來退款的。”工作人員表示，之前因項目存在諸多問題，開發(fā)商的銷售及網(wǎng)簽還都被暫停過。

對于業(yè)主提出的退房退款的要求，工作人員表示之前已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)過，“目前的辦法是先讓開發(fā)商把沒有辦手續(xù)的房子賣出去，拿到房款后再為業(yè)主退款。”  首席記者  于曉