半島全媒體首席記者 李曉哲

袁濤代表

城市更新和歷史城區(qū)保護(hù)需要解決基礎(chǔ)設(shè)施、業(yè)態(tài)、人流等等諸多問題，事關(guān)城市發(fā)展，因此也格外收到關(guān)注。青島市大力推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)，下決心在這一城市難題上求得突破。

對(duì)于歷史城區(qū)保護(hù)工作，市北區(qū)承擔(dān)重要任務(wù)，也讓青島市市北區(qū)歷史城區(qū)管委會(huì)黨組書記、主任袁濤代表對(duì)此次市黨代會(huì)多了幾分期待，“這是我第二次參加青島市黨代會(huì)。這次市黨代會(huì)是為今后五年青島的發(fā)展藍(lán)圖進(jìn)行描繪，大家也充滿期待。我們也期待在歷史城區(qū)保護(hù)和申遺等方面有新的部署，指導(dǎo)我們今后的工作更好地推進(jìn)。”

袁濤說，下定決心攻堅(jiān)，首要任務(wù)是保護(hù)，完善對(duì)這些建筑的歷史文化挖掘，這也是一個(gè)文化自信的體現(xiàn)。還要將歷史的、文化的結(jié)合現(xiàn)代的業(yè)態(tài)，準(zhǔn)確對(duì)街區(qū)進(jìn)行定位，也就是說要確定好招商引入什么樣的業(yè)態(tài)、導(dǎo)入什么樣的人群，使街區(qū)達(dá)到有品質(zhì)、有活力。

“老建筑要與現(xiàn)代碰撞，這也是現(xiàn)代與歷史的碰撞。保護(hù)是基礎(chǔ)，利用是目標(biāo)，就是要讓老建筑火起來。”袁濤認(rèn)為，為了做好這一點(diǎn)，還一定要解決好基礎(chǔ)配套問題。例如老城區(qū)不可避免地凸顯出停車難的問題，是必須要解決的。否則車停不下來，城區(qū)修得再好也引入不了業(yè)戶，吸引不來人流。

袁濤認(rèn)為，在歷史城區(qū)保護(hù)工程中，要充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)的作用。“我們?cè)谒姆铰方謪^(qū)有專門的一個(gè)黨建服務(wù)站，通過一些基層黨組織對(duì)周邊的業(yè)戶做好引導(dǎo)、管理，并協(xié)助做好相關(guān)工作。基層組織發(fā)揮了非常重要的作用，為保護(hù)修繕打下基礎(chǔ)。”

2022年，市北區(qū)將根據(jù)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)部署，集中資源力量，頂格協(xié)調(diào)推進(jìn)，計(jì)劃投資約15億元，緊抓中山路周邊2平方公里保護(hù)更新，全力打好五場(chǎng)硬仗，打造品質(zhì)、活力、時(shí)尚的歷史城區(qū)新場(chǎng)景。

全力打好產(chǎn)業(yè)活力提升硬仗。把握“前商后產(chǎn)”特色產(chǎn)業(yè)模式，加大招商力度，增強(qiáng)街區(qū)“煙火氣”“時(shí)尚感”，全力打造中國(guó)首個(gè)新派里院生活體驗(yàn)示范區(qū)。今年以大鮑島片區(qū)（四方路街區(qū)）為核心，全力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)落地。目前已制定發(fā)布招商手冊(cè)和保護(hù)修繕利用工作圖譜，根據(jù)街區(qū)功能梳理和策劃定位，重點(diǎn)引入文化體驗(yàn)、創(chuàng)意零售、餐飲美食、休閑娛樂、公寓住宿、產(chǎn)業(yè)辦公6大業(yè)態(tài)，已落地世御酒店、荷田水鋪超級(jí)店等重點(diǎn)項(xiàng)目30余個(gè)，儲(chǔ)備瑞蚨祥、銘家、喜茶等多領(lǐng)域網(wǎng)紅商業(yè)項(xiàng)目100余家。下一步，將鎖定節(jié)點(diǎn)、全力推進(jìn)，加快街區(qū)外擺氛圍營(yíng)造和景觀提升，確保4月28日海泊路樣板段順利開放，打好歷史城區(qū)三年攻堅(jiān)成果展示揭幕戰(zhàn)。同時(shí)，同市地鐵集團(tuán)、梵天集團(tuán)等加強(qiáng)對(duì)接，圍繞整體參與無棣路、三江路等街區(qū)合作深入洽談，爭(zhēng)取年內(nèi)啟動(dòng)片區(qū)建設(shè)。

全力打好項(xiàng)目建設(shè)提速硬仗。今年計(jì)劃完成14個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，其中保護(hù)修繕類5個(gè)，總修繕面積約9.6萬平方米，基礎(chǔ)配套類9個(gè)。目前，續(xù)建修繕項(xiàng)目共2.7萬平方米已全部啟動(dòng)施工；新啟動(dòng)修繕項(xiàng)目共6.9萬平方米已分批次開展設(shè)計(jì)、施工；道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)配套項(xiàng)目正按目標(biāo)節(jié)點(diǎn)有序推進(jìn)。

全力打好協(xié)同區(qū)域整治硬仗。實(shí)施四方路街區(qū)周邊5棟大型商業(yè)建筑外立面整治。對(duì)中山路周邊155棟40萬平方米居民樓實(shí)施老舊小區(qū)改造。

全力打好征收清零攻堅(jiān)硬仗。5月底中山路周邊92戶剩余戶清零。

全力打好文史底蘊(yùn)彰顯硬仗。深化“大鮑島”商業(yè)IP主題塑造，以5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)歷史城區(qū)旅游線路和產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

“希望通過一年的努力，全方位提升市北區(qū)歷史城區(qū)品質(zhì)，將市北歷史城區(qū)打造成為‘建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶’的城市更新示范區(qū)。”袁濤說。