?　　問(wèn)題二：合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)太低

    延期賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，目前行業(yè)尚無(wú)法定范圍，每天按照總房款的萬(wàn)分之一賠付，是比較通用的慣例，一般在購(gòu)房合同中有明確的約定。但普遍情況并非適用于每個(gè)個(gè)例，購(gòu)房者由于房子延期交付而發(fā)生的損失各不相同，比如有的購(gòu)房者提前交付了裝修定金，約好了裝修時(shí)間，但由于房子交付時(shí)間不確定，白白損失了裝修定金。更何況，有的開(kāi)發(fā)商甚至沒(méi)有在購(gòu)房合同上寫(xiě)明延期交房的違約責(zé)任。

　　“如果延期賠償過(guò)低或合同中未明確違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可以按照實(shí)際損失來(lái)調(diào)整或計(jì)算?！庇诼蓭熣f(shuō)，如果購(gòu)房合同明確約定了違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，但相比于業(yè)主的實(shí)際損失所約定的違約金明顯過(guò)低，根據(jù)現(xiàn)行合同法規(guī)定，業(yè)主可要求對(duì)違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。