?　　去年年底，龍湖在城陽區(qū)掀起了降價潮，均價6000元/平方米，降幅20%，直接導(dǎo)致周邊其他樓盤紛紛降價跟風(fēng)。不到半年的時間，城陽區(qū)回到了6000元時代，起價5000多元成為主流。如今，降價的潮流還在進行，起價跌破了5000元大關(guān)，城陽房價徹底跌回2009年。

　　“中鐵華胥美邦新房源起價4980元/平方米，這個樓盤位置還不錯。”(延伸閱讀：中鐵華胥美邦iHome即將低價開盤 超高性價比

)近日，在城陽區(qū)工作的王先生向記者反映說。5月16日，記者致電該樓盤售樓處，證實了此消息。據(jù)介紹，目前均價未出，但起價已經(jīng)確定，具體的開盤時間還未確定，預(yù)計在5月末，總價40多萬元即能買到相當(dāng)不錯的套二戶型。另外，該樓盤附近的天泰微社區(qū)項目，推出89平方米戶型房源，總價45萬元/套起，均價5000元/平方米，也是典型的低價入市。

　　“一方面是庫存量的持續(xù)攀升，另一方面是新房的不斷入市，島城樓市的成交量顯得頗不給力，因而消化庫存成為當(dāng)今樓市的第一要務(wù)，以價換量成了一個絕好手段，開發(fā)商面對嚴峻的形勢必須有所作為而且積極作為才能渡過難關(guān)。”青島某房地產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)負責(zé)人表示。

　　“現(xiàn)在城陽區(qū)的房價已經(jīng)到了合理區(qū)間。2010年，很多樓盤價格到了7000元/平方米，甚至出現(xiàn)單價過萬元的樓盤，確實很瘋狂。限購令對城陽樓市的影響還是很明顯的。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周介紹說。

　　與城陽區(qū)價格不斷下跌相比，市區(qū)大多數(shù)樓盤卻在死扛。“以前的時候，李滄區(qū)主要是本地房地產(chǎn)企業(yè)的樓盤。今年，幾家大鱷都推出了新房源，價格還都不低，競爭很激烈。2010年的時候，中海、萬科和保利云集四方區(qū)，半年時間，四方房價便漲了上去。現(xiàn)在，李滄區(qū)也進入了大鱷時代，大鱷的營銷方式和產(chǎn)品戶型等都很專業(yè)，釋放出的價格也是居高不下。”林憲周介紹說。在四方區(qū)、市北區(qū)和市南區(qū)，房價依然很高，9折樓盤都找不到。 記者 李晨（來源：半島網(wǎng)-城市信報）  [編輯: 徐秀紅]

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