3月份的青島樓市是不正常的。去年3月份二手房成交量不足1000套，今年卻奔向近1萬套。更多房產(chǎn)新聞?wù)堻c擊

　　青島版調(diào)控細(xì)則，部分開發(fā)商認(rèn)為沒有力度。孰不知，調(diào)控政策收緊已成事實，限購令依然還在，二套房的房貸很可能提高，樓市反彈的步伐已經(jīng)戛然而止。

　　新政出臺后的一周時間里，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，整個青島樓市已經(jīng)進(jìn)入觀望階段，成交量普跌，購房者已經(jīng)開始消極。高燒過后是窒息般的觀望，樓市再次進(jìn)入風(fēng)險時期。

　　房價停止了上漲階段，進(jìn)入波動期。具體來說，有時會漲，有時會跌；有的地方會漲，有的地方會跌；有的樓盤會漲，有的樓盤會跌。

　　從市場角度來講，購買者人群變小，不再是全民炒房時代。即便是有炒房的，也不是人人都賺錢了，會像股民一樣賠錢。

　　大家都指向剛需，競爭必然加劇。從資金角度來講，融資成本變高，當(dāng)這個行業(yè)的利潤降低的時候，對外界資本的吸引力便會大大降低，高融資成本的錢是支撐不住這個行業(yè)的。在這樣的變局下，對于開發(fā)商而言，在經(jīng)營模式、管理體制、公司運作等各個方面都要做大調(diào)整，以適應(yīng)新形勢的變化。接下來，樓市風(fēng)險將持續(xù)存在，樓盤定價更需謹(jǐn)慎，這對購房者來說并非壞事 。文/記者 李晨 圖/記者 吳璟

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）

　　今日房產(chǎn)熱點

　　夫妻為購第3套房離婚 妻子坐擁2套房產(chǎn)拒復(fù)婚

　　新政落地新房開始促銷 黃島樓盤每平直降2000

　　新政之下觀望氛圍加重 清明3天二手房成交不足100套

　　樓市高燒之后進(jìn)入觀望期 全民炒房時代結(jié)束

　　房屋契稅按實測面積繳納 裝修不能提取公積金

　　今年青島多個片區(qū)改造 李滄推20余安置房項目

　　上月賺3萬本月沒開張 二手房經(jīng)紀(jì)人開始休假

　　洛陽路34號片區(qū)改造啟動 將變七層帶電梯新居

　　[編輯: 鹿璐]