半島網(wǎng)6月7日消息 房屋公共部位出現(xiàn)了問題，需要分攤維修費用，而如果共同承擔責任的鄰居沒有交維修資金，誰去做工作？今天，青島市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理辦公室常英副主任做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，解答青島市民的疑問，她表示出現(xiàn)這樣的問題，未交存房屋專項維修資金的業(yè)主可以以現(xiàn)金承擔分攤份額。如果拒交，只能由業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主依法對其提起訴訟。

　　今天青島市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理辦公室常英副主任做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，就房屋專項維修資金相關(guān)問題，解答島網(wǎng)友的疑問。不少網(wǎng)友提出，由于近期青島連日出現(xiàn)陰雨天氣，不少樓房的公共部位出現(xiàn)漏雨情況，因此如何申請使用房屋維修資金成為提問焦點。

　　另外有市民提出，“近期維修公共部位花費的費用，需要樓下鄰居共同承擔屋頂維修費，但是我聽說樓下鄰居都沒有交納維修資金，誰去做他們的工作，他們不交怎么辦？ ”對此，常英表示，房屋共用部位的維修和更新、改造費用應(yīng)遵循“誰受益誰負擔”的原則進行分攤，使用方案制定人（物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主）可以動員具有利害關(guān)系的業(yè)主進行分攤，交存房屋專項維修資金的業(yè)主可以申請使用維修資金承擔分攤份額，未交存房屋專項維修資金的業(yè)主可以以現(xiàn)金承擔分攤份額。

　　另外，常英表示，按照規(guī)定，單位和個人未按照本辦法規(guī)定交存或者拒絕按照規(guī)定承擔房屋專項維修資金的，業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主可以依法對其提起訴訟。 《青島市房屋專項維修資金管理辦法》第二十六條規(guī)定，屋頂滲漏嚴重影響房屋使用和安全的，屬于房屋應(yīng)急使用的范圍，應(yīng)急使用流程不需要取得占建筑面積及戶數(shù)達到三分之二以上業(yè)主同意，并且不需要進行公示，但需要街道辦事處進行核實。

　　半島數(shù)字記者 鄭軍軍　 [編輯: 王好]