金日紫都的大戶型產(chǎn)品銷量不錯(cuò)。

　　隨著人們對居住品質(zhì)的要求越來越高，居住度更為舒適、私密、實(shí)用的大戶型產(chǎn)品成為有改善居住訴求購房者的心頭所愛。政策調(diào)控的不斷收緊，也讓不少市民擔(dān)心今后的購房成本。一步到位成為很多年輕人置業(yè)的普遍心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大戶型擁有自身的市場優(yōu)勢，雖然去化速度不如中小戶型，但目前城陽市場上的大戶型產(chǎn)品消化難度不會(huì)太大，市民在置業(yè)過程中也要擦亮雙眼，選到合適、精品的大戶型產(chǎn)品。

　　置業(yè)一步到位，青睞大戶型

　　“新國五條出來的時(shí)候一直傳言二套房首付比例要漲，利率也要漲，買賣二手房稅費(fèi)也是問題，雖然現(xiàn)在還沒有什么變化，但今后這種可能性都是有的，如果買的話肯定是一次買個(gè)大面積的，以后就不換了?！苯衲?34歲的蔣先生告訴記者，雖然目前收入還不錯(cuò) ，但一下子買個(gè)大戶型還有點(diǎn)吃力，不過根據(jù)目前的調(diào)控政策，買個(gè)大戶型肯定是終極置業(yè)的最佳選擇。

　　在青啤TAHA時(shí)區(qū)看好一套120平方米大戶型的鄒先生是第一次買房，他也認(rèn)為，買房一步到位更劃算?！耙?yàn)槌顷栂拶?，短期?nèi)應(yīng)該不會(huì)改變，再次置業(yè)的門檻要高。而且買房是用來自己住的，樓盤的品質(zhì)、居住是否舒適才是最重要的，先將就買套房，在使用過程中肯定會(huì)有不方便的地方，如果經(jīng)濟(jì)能力允許的話，我比較喜歡大戶型，除了首付的話 ，每個(gè)月的貸款也差不太多?！?

　　記者從青島市房地產(chǎn)交易中心了解到，目前城陽中小戶型的銷量能占到將近一半，大戶型的銷量也不可小覷，尤其是購房者越來越重居住的舒適度和實(shí)用性，一步到位的置業(yè)理念正在挑戰(zhàn)梯級消費(fèi)的傳統(tǒng)理念。

　　一月賣50多套，年輕人變多

　　記者了解到，目前城陽不少在售樓盤的大戶型產(chǎn)品較多?！跋鄬τ谥行粜停髴粜彤a(chǎn)品的推量會(huì)多一些，這與城陽不少樓盤銷售進(jìn)入尾聲也有關(guān)系。但對于整體市場來講，大戶型產(chǎn)品還是供不應(yīng)求的，其去化可能不如中小戶型快，但銷售的話也不成問題?！鼻鄭u金日投資集團(tuán)總經(jīng)理助理劉兆華告訴記者，從4月開始，大戶型的銷量明顯增多。6月份金日紫都套三大戶型的銷量為50多套，而且原本大戶型以改善型購買為主，購買人群在35歲以上的比較多，而近幾個(gè)月年輕人購房買大戶型的情況開始增多，很多20多歲首次置業(yè)的年輕人也會(huì)選擇套三房。

　　目前在售面積主要為120～130平方米左右的臻園項(xiàng)目一位負(fù)責(zé)人透露，“我們項(xiàng)目的大戶型產(chǎn)品是今年3月份投入市場，3、4月份銷量是最好的，因?yàn)橹饕切「邔樱瑑r(jià)格上會(huì)比較有優(yōu)勢。電梯洋房產(chǎn)品因?yàn)閮r(jià)格高一些，很多購房者承受能力有限，目前的銷量兩天能賣一套。”

　　戶型大塊頭，注重舒適度

　　“城陽因?yàn)榇箝_發(fā)商進(jìn)駐時(shí)間較早，樓盤的競爭環(huán)境造就了城陽很多密度低、產(chǎn)品好、景觀美的小區(qū)。而且目前商業(yè)、市政配套也比較完善，相對來說居住的氛圍很好。在價(jià)格上，城陽也比較有優(yōu)勢，我們現(xiàn)在130平方米左右的洋房才90多萬元，價(jià)格上很多購房者接受起來也不算吃力。性價(jià)比來說 ，大戶型的優(yōu)勢還是比較明顯的?！眲⒄兹A指出，市民在購買大戶型產(chǎn)品時(shí)，一方面要考慮到自身的收入水平，另一方面也要考慮未來的生活居住，生活圈子，以及家庭結(jié)構(gòu)，并根據(jù)這些情況選擇適合自己的戶型。除此之外，也要考慮到樓盤未來的升值空間，還要關(guān)注樓盤周邊的商業(yè)配套和自然景觀，這都關(guān)系到今后的居住舒適度。

　　除此之外，專家指出，大戶型要注意避免過多浪費(fèi)空間，注意動(dòng)靜分離，選擇時(shí)要注意房間的私密性，采光和通風(fēng)等因素也很重要。

　　文/圖 記者 徐偉　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 孫瑤瑤]