晚報(bào)訊 去年底今年初，杭州路 28號(hào)和金華路 56號(hào)、60號(hào)兩宗地塊公開(kāi)拍賣，拍賣時(shí)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度和舉牌叫價(jià)輪次也創(chuàng)下了島城土地拍賣史上之最。根據(jù)規(guī)劃，兩宗老企業(yè)搬遷改造地塊都將開(kāi)建高檔大型小區(qū)，可容納2670戶居民居住。

　　據(jù)了解，杭州路28號(hào)地塊原址為青島雙桃精細(xì)化工（集團(tuán)）有限公司，該地塊以超過(guò)8.7億元的高價(jià)被中海地產(chǎn)買走，成交價(jià)為 5820元/平方米，溢價(jià)率超過(guò)50%。金華路56號(hào)原用地單位為青島瑞普電氣有限公司，今年3月21日，經(jīng)過(guò)27輪的競(jìng)價(jià)之后，天一福萊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以5860元/平方米將該地塊成功收入囊中，總價(jià)超過(guò)5.6億元。無(wú)論是拍賣的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，還是最終成交的溢價(jià)率，均堪稱近兩年來(lái)青島土地拍賣中的"傳奇地塊"。

　　據(jù)了解，杭州路28號(hào)和金華路56、60號(hào)兩宗土地都將建設(shè)高檔住宅區(qū)。據(jù)市規(guī)劃局本月初公布的金華路56、60號(hào)金域府邸規(guī)劃方案，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)居住戶數(shù)為1140戶，按每戶3.2人計(jì)算，預(yù)計(jì)可容納3648人居住。同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、辦公等，還將配建一所 6班幼兒園。

　　杭州路28號(hào)目前定名中海臨安府，該項(xiàng)目屬于新市北濱海新區(qū)核心地段，緊鄰海云庵商核、瑞昌路商務(wù)大道。該項(xiàng)目總占地面積約7萬(wàn)多平米，總建筑面積約22萬(wàn)平米，其中商業(yè)面積1萬(wàn)余平米。根據(jù)項(xiàng)目公示，臨安府未來(lái)定位高端居住小區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃13棟3-4層的墅級(jí)洋房、12棟 14-18層的小高層住宅以及 2棟22-23層高層的高層住宅，未來(lái)可容納住戶1530戶，戶型面積設(shè)計(jì)從85—140平方米不等。

　　杭州路28號(hào)和金華路56號(hào)、60號(hào)兩個(gè)老企業(yè)搬遷改造項(xiàng)目也將執(zhí)行 "配建制"。根據(jù)規(guī)劃要求，金域府邸小區(qū)項(xiàng)目將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房套數(shù)不少于347套，而中海臨安府將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房不少于236套。 （記者張貝）