姓名：德馨·筑家 地址：青島市北區(qū)臺柳路與開平路交會處
二率：容積率2.62，綠化率35.7%
建筑面積：112444平方米
價格：均價11000元/平米
區(qū)位+交通優(yōu)勢：新市北 地鐵口 項目硬件：地處老四方、現(xiàn)新市北極具投資價值與發(fā)展前景的新都心區(qū)域，2012年底四方區(qū)撤銷、成為現(xiàn)新市北區(qū)，醇熟的區(qū)域配套即將迎來新的活力；德馨·筑家距離正在建設(shè)的地鐵M3號線站點僅5分鐘步程，緊鄰?fù)貙捀脑斓陌倌昀下放_柳路，門前開平路則串聯(lián)起重慶路、臺柳路、黑龍江路三條貫通島城的交通干道。2010年6月，M3號線正式開工，預(yù)計2015年年底正式通車，也將是第一條完工的地鐵干線；2012年初，連貫重慶南路與黑龍江南路的開平路段全面通車；2012年底，百年老路臺柳路拓展改造工程全面完工并正式通車。這些區(qū)域交通建設(shè)，使得從德馨·筑家能非常便捷地到達市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)。另外，項目北側(cè)臨近跨海大橋連接線，能從海爾路立交橋直接進入跨海大橋，大大縮短到達黃島、膠州等地的時間。
一探到底觀點：隨著青島的“北擴”，原四方區(qū)劃入新市北是經(jīng)濟社會發(fā)展到一定階段的內(nèi)在必然要求，也是順應(yīng)青島發(fā)展大趨勢的必然選擇，現(xiàn)在隨著對老舊道路的改造完工、對新快速路網(wǎng)的不斷完善，區(qū)域交通及環(huán)境的再度升級，有利于中心城區(qū)優(yōu)化空間布局和其他要素配置，加大區(qū)域資源整合力度，進一步增強集聚、輻射功能，優(yōu)化總體布局，促進區(qū)域經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)健康發(fā)展，大大提升城市的承載力和綜合競爭力。
配套+戶型：新配套新空間 開啟全新生活 項目硬件：德馨·筑家自身配備9000平米底商，與周邊商業(yè)及農(nóng)貿(mào)市場連為一體，并有大型超市及商場在十分鐘半徑生活圈之內(nèi)，滿足日常生活所需。同時緊靠新都心核心商業(yè)區(qū)、原四方中心商圈、李村商圈，與四方啤酒街近在咫尺，滿足購物休閑需求。項目充分考慮首次置業(yè)者的基本需求，65-123平米戶型面積區(qū)間，主要以中小戶型為主，而且建筑內(nèi)部允許業(yè)主在交房后根據(jù)自身需求，做個性化空間區(qū)隔。例如65平米B戶型就可以將南向觀景陽臺與書房連接，設(shè)置為兒童房，輕松由套一變?yōu)殡p南臥套二。另外，84平米的A戶型套二是雙南向臥室設(shè)計，簡約時尚；88平米C戶型可享受私開間走廊贈送的面積空間，南向客廳連觀景陽臺，視野開闊。
一探到底觀點：生活配套的便捷度與生活質(zhì)量息息相關(guān)，住所周邊配套能夠一應(yīng)俱全，將使生活的舒適度大大提高。戶型面積的大小則直接關(guān)系到總款承受能力的多少，對于首次置業(yè)的剛性需求人群而言，較低的首付、較少的總款是以有限資金實力購買到合適房源的前提。60多、90多的套一套二戶型，也就成了80后島城青年這一年輕客群的首選。德馨·筑家65㎡ 、71㎡戶型可套一變套二，靈活空間、自由百變；另外還有80多、90多的套二戶型，都是剛需人群的不錯選擇。
學(xué)區(qū)房+優(yōu)惠：最高享9.3折 項目硬件：該項目目前正在推65-123平米剛需精品房源，現(xiàn)在只要前往售樓處交5000元，即可享受優(yōu)惠，最高能打到9.3折。出門200米即公立小學(xué)博文小學(xué)、在建重點中學(xué)河西配套中學(xué)。這兩所學(xué)校均由政府為此片區(qū)居民出資新建，并配備優(yōu)質(zhì)教育資源。其中，博文小學(xué)是目前市內(nèi)規(guī)模最大的一所學(xué)校，高標準建筑規(guī)劃設(shè)置與優(yōu)質(zhì)的教育資源配備，都充分顯示這是一所高起點的現(xiàn)代化小學(xué)。據(jù)悉，在該學(xué)校目前的招生片區(qū)內(nèi)德馨·筑家目前是唯一的在售、準現(xiàn)房新品房源。未來隨著重點中學(xué)的完工，家門口就是一步到位的階梯教育，陪孩子走向每個充滿希望的明天。
一探到底觀點：顧及孩子教育是每個置業(yè)者在區(qū)位、交通之后必然考慮的因素之一。孩子的健康成長離不開良好的教育環(huán)境，而在人生起點的前20年，生活主要在兩點之間——家和學(xué)校。所以在選擇家的同時，學(xué)校就是另一個非常重要的主題。能夠享受到門口一步到位的階梯教育資源，不僅將大大減少孩子上學(xué)途中的奔波，也有利于為孩子從起點夯實基礎(chǔ)。
（來源：半島網(wǎng)-城市信報）
