近日，廣州等地的建行、中行、浦發(fā)、招行等再度上調(diào)首套房貸款利率，甚至有銀行趁機(jī)定出“多給利息少排隊(duì)”的操作指導(dǎo)。對(duì)此，記者先后咨詢(xún)了島城12家銀行，各家銀行都表示目前沒(méi)有“多給利息少排隊(duì)”的政策，想貸款買(mǎi)房除了在合作樓盤(pán)的放貸速度能優(yōu)先，就沒(méi)有其他辦法，只能排隊(duì)等，至于要等多長(zhǎng)時(shí)間，各家銀行都稱(chēng)說(shuō)不準(zhǔn)。

　　有兩家銀行上浮10% ，其他多實(shí)行基準(zhǔn)利率

　　“年初松，年底緊”是銀行信貸發(fā)放的慣例，但是今年，島城銀行的房貸年初松只維持了一個(gè)月。一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在與他們合作的銀行已經(jīng)普遍收緊了首套房貸優(yōu)惠政策，只有極少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以享受最低9.5折的優(yōu)惠，絕大部分都實(shí)行基準(zhǔn)利率。很多去年就申請(qǐng)了房貸的到現(xiàn)在都還沒(méi)有動(dòng)靜，最長(zhǎng)的已經(jīng)等了近半年，還得繼續(xù)等，因?yàn)殂y行的利率不是看審核時(shí)間，而是以下款時(shí)間為準(zhǔn)，這也就意味著，本來(lái)說(shuō)好的優(yōu)惠利率懸了。“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)一般是銀行的金卡客戶(hù)，需要存款500萬(wàn)元，這樣的客戶(hù)非常少，也只能享受9.5折的優(yōu)惠。”

　　3月20日，記者對(duì)島城12家銀行的首套房貸政策進(jìn)行了調(diào)查，申請(qǐng)首套房貸利率已經(jīng)沒(méi)有優(yōu)惠政策了。而且民生銀行青島分行現(xiàn)在已經(jīng)不做個(gè)人房貸業(yè)務(wù)和汽車(chē)貸款業(yè)務(wù)，只做個(gè)人公司經(jīng)營(yíng)貸款或者公務(wù)員事業(yè)編單位的裝修貸款。此外，光大銀行目前首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮5% ，浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行目前實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　從調(diào)查結(jié)果看，目前首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率甚至上浮已經(jīng)成為島城房貸市場(chǎng)的主旋律，而包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等在內(nèi)的11家銀行都表示，首套房貸款實(shí)行基準(zhǔn)利率。

　　加利息也沒(méi)法優(yōu)先放款，只能排隊(duì)

　　如果貸款審批下來(lái)了，銀行多久能放款？各家銀行個(gè)貸部的工作人員都表示，“審批要排隊(duì)，下款時(shí)間也要排隊(duì)，等多長(zhǎng)時(shí)間就不知道了”。不過(guò)，不少銀行都對(duì)合作樓盤(pán)有優(yōu)先政策。

　　島城一家國(guó)有銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人受訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，各家銀行之所以紛紛將房貸利率調(diào)為基準(zhǔn)利率，是受貸款規(guī)模管控要求，從去年11月和12月開(kāi)始大部分銀行就已經(jīng)暫停一部分房貸申請(qǐng)，不過(guò)元旦后大部分銀行又接到通知開(kāi)始發(fā)放房貸，集中處理元旦前積壓的房貸申請(qǐng)。“考慮各方面因素，春節(jié)前房貸額度不會(huì)放得太大，按照往年慣例春節(jié)后會(huì)完全開(kāi)閘，但今年多數(shù)銀行考慮到不動(dòng)產(chǎn)登記條例是否出臺(tái)，各家銀行目前雖然開(kāi)始放款，但也都保持著觀(guān)望態(tài)度。我們現(xiàn)在只能等上級(jí)部門(mén)的通知，什么時(shí)候有了能打折的通知，什么時(shí)候就松綁，但是最近一直沒(méi)通知。”

　　至于貸款的下款時(shí)間需要排隊(duì)，銀行個(gè)貸部人員表示毫無(wú)辦法。“現(xiàn)在才剛放完去年9月份的貸款。”一家國(guó)有銀行個(gè)貸部的負(fù)責(zé)人向記者透露，由于去年島城樓市成交量較大，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)量猛增，再加上去年下半年銀行普遍流動(dòng)性收縮，所以不少銀行在去年批下的房貸，到現(xiàn)在都還沒(méi)有下款。記者 王榮

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