在高新區(qū)星雨華府小區(qū)買了套別墅的辛先生，7月初剛剛拿到鑰匙，但需要預(yù)交三個月的物業(yè)費(fèi)，他發(fā)現(xiàn)這物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)超出自己的預(yù)料，每個月要大約一千三百塊錢，他一問才知道，收取物業(yè)費(fèi)并不是單純按照房產(chǎn)證面積來計算，一些不在房產(chǎn)證面積內(nèi)的區(qū)域也要收費(fèi)。

　　“我也不知道這樣收合不合理，關(guān)鍵是房子面積不小，這樣算下來，一年要多交不少錢。”辛先生告訴記者，他之前在星雨華府花260萬買了一套別墅，“房子大概400平方米，但簽合同時他們告訴我，房產(chǎn)登記的面積會在250平方米左右，像地下車庫和儲藏室等不會登記在房產(chǎn)證上的面積內(nèi)。”

　　據(jù)了解，小區(qū)別墅的物業(yè)費(fèi)是3.5元一平方米，如果是按照房產(chǎn)登記面積來算，一個月的物業(yè)費(fèi)不到九百，但現(xiàn)在辛先生一個月要交大約一千三百元的物業(yè)費(fèi)，“物業(yè)告訴我，像地下車庫這些地方是給我按照半價收取的，這樣算下來，大概是按照350平方米的面積來收取物業(yè)費(fèi)。”

　　辛先生提及，他之前居住的小區(qū)，對于閣樓等區(qū)域并不收取物業(yè)費(fèi)。當(dāng)天記者也聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，一位工作人員告訴記者，“這個當(dāng)初都是在協(xié)議中約定了的，現(xiàn)在只是小區(qū)一期入住了，后續(xù)還有很多樓盤，政策會不會再調(diào)整，暫時不確定。”

　　市物業(yè)辦的工作人員介紹，根據(jù)最新的青島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)要按照房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算，未辦理房產(chǎn)證的按照購房合同的建筑面積來計算，“像包括閣樓、儲藏室等不能納入房產(chǎn)證的部分，小區(qū)業(yè)委會成立前，按照合同約定執(zhí)行，業(yè)委會成立后，閣樓、地下儲藏室等部分的物業(yè)費(fèi)怎么個交法，由業(yè)委會和物業(yè)協(xié)商確定，新交付小區(qū)只要在前期物業(yè)合同中注明了，那按半價收取物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。” 記者 劉金德

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]