晚報(bào)訊 記者昨日從市規(guī)劃局獲悉，昌樂路3號、沾化路2號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開始公示。該區(qū)域?qū)儆谇鄭u啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（在編）地塊的一部分，將建設(shè)特色文化、商業(yè)、居住綜合體。

　　據(jù)了解，該地塊為沾化路、諸城路、曹縣路、昌樂路合圍區(qū)域，依據(jù)已批的"市北西片控規(guī)"北地塊用地性質(zhì)為居住用地，南地塊用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃還參照了《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（在編）》。

　　公示顯示，沾化路2號地塊規(guī)劃用地面積約1.4萬平方米，容積率2.73，商業(yè)比例＜42%，建筑密度56%，綠地率10%；昌樂路3號地塊規(guī)劃用地面積約8427平方米，容積率4.62，商業(yè)比例＜65%，建筑密度65.8%，綠地率10%。該合圍地塊中間有濱縣路穿越，在設(shè)計(jì)時(shí)，以集約節(jié)約利用土地資源為原則，積極適應(yīng)區(qū)域外部城市的發(fā)展和環(huán)境變化，與青島啤酒休閑商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃相對接，打造現(xiàn)代高端文化商住混合街區(qū)，完善周邊區(qū)域民生配套，形成濃郁的文化市場消費(fèi)氛圍。南北地塊底層商業(yè)整體策劃聯(lián)動，通過地下部分相連通，形成以文化市場開發(fā)為特色的文化、商業(yè)、居住綜合體。（記者 劉蘭星）