?　　市住房保障中心12月3日披露了青島保障房建設(shè)情況，今年計劃開工保障性住房共計59個項目17257套房源,開工率達(dá)到115%,遠(yuǎn)超全年計劃開工量。其中,公租房達(dá)到11995套,占了總數(shù)的近七成。另外還發(fā)布數(shù)據(jù)，截至12月2日，今年第二批預(yù)銷售的4841套保障房已有4380戶申請。3433套經(jīng)適房已有3612戶申請，主城區(qū)4個項目均爆滿。其中，市南天福山莊93套房源已有303戶申請。



　　市內(nèi)三區(qū)開建1786套保障房

　　數(shù)據(jù)顯示,今年計劃開工建設(shè)的經(jīng)適房項目有17個,主要集中在城陽區(qū),房源共計3005套；限價房共7個項目,共計房源2257套。在各項目中,單一項目房源超過千套以上的有三個項目,分別是位于城陽區(qū)的南車四方置業(yè)公租房項目,提供房源1120套；位于西海岸新區(qū)的奮進(jìn)路公租房項目,提供房源1193套；位于西海岸新區(qū)的國風(fēng)藥業(yè)公租房項目 ，提供了1336套房源。

　　從保障性住房區(qū)域配置來看，市內(nèi)三區(qū)1786套房源中，市北區(qū)占了1125套，占比過半。其中，位于利津路1號的絕佳地角限價房項目新街,在今年已經(jīng)開售55套的基礎(chǔ)上，再新建55套，位于新都心片區(qū)的新都心苑項目共有324套限價房，預(yù)計將受歡迎。李滄區(qū)5個項目提供房源661套，公租房、經(jīng)適房、限價房各有項目建設(shè)。至于建設(shè)用地十分緊缺的市南區(qū)，則沒有保障性房源。另外，西海岸新區(qū)保障房共有5579套房源,為各區(qū)市提供房源最多的區(qū)域；城陽區(qū)16個項目提供保障房4275套，為各區(qū)市項目最多的區(qū)域。此外,嶗山區(qū)保障房538套，高新區(qū)1219套，膠州市2091套，即墨市840套，平度市849套，萊西市80套。

　　按照計劃,2014年至2016年期間，不低于3.5萬套保障性住房建籌總量中，公租房占到3萬套，占比85%以上。根據(jù)此次發(fā)布的數(shù)據(jù)，17257套保障性房源中，11995套為公租房，占比近七成，與如今公租房“唱主角”的趨勢相符合。

　　4841套房已有4380戶申請

　　11月25日，市國土資源和房屋管理局發(fā)布了今年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房預(yù)銷售公告，對13個經(jīng)濟(jì)適用住房項目和4個限價商品住房項目進(jìn)行公開銷售，4841套保障房中共有經(jīng)適房3433套、限價房1408套。截至12月2日，共有4380戶申請家庭進(jìn)行購房登記，其中，經(jīng)適房申購家庭有3612戶，限價房申購家庭有768戶。位于市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)的3個經(jīng)適房項目申購家庭遠(yuǎn)超房源數(shù)，市北利津路1號新街限價房更是火爆異常；而位于城陽區(qū)的多個項目申購家庭數(shù)量僅為個位數(shù)，呈現(xiàn)出“冰火兩重天”的局面。新街限價房已有501戶申請，超出房源數(shù)9倍之多，成為今年“最火保障房”。

　　主城區(qū)房源供不應(yīng)求，新城區(qū)項目“吃不飽”，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這是保障房的本質(zhì)決定的。“商品房有向中心城區(qū)以外擴(kuò)張的趨勢，剛需由價格驅(qū)動，改善型客群則追求居住品質(zhì)的提高，保障房申購者的生活壓力更大，通勤成本都是重負(fù)，位置較偏的項目在保障生活方面不如中心城區(qū)的項目。”科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說，眼下經(jīng)適房、限價房的富余房源還是值得關(guān)注的。

　　城市信報/信網(wǎng)記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]