?　　半島網(wǎng)10月23日消息 今日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布《2015年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，在經(jīng)歷短暫上漲之后，9月份青島新建商品住宅價格出現(xiàn)跌勢，環(huán)比跌幅為0.1%；二手住宅價格則出現(xiàn)“五連漲”，環(huán)比漲幅為0.1%。業(yè)內(nèi)分析，目前青島市場成交主力在北側(cè)主城區(qū)及周邊輔城區(qū)，簽約價格相對較低，致使9月份市場價格微跌，另外在存量高企的現(xiàn)實下，同質(zhì)項目為了保證銷量，均沒有明顯的提價行為。

　　新房：

　　青島9月新建商品住宅價格現(xiàn)跌勢

　　據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，自2014年5月份至2015年5月份，青島市新建商品住宅價格一直呈現(xiàn)下跌趨勢，直到今年6月份，該數(shù)據(jù)13個月以來首次出現(xiàn)上漲，上漲幅度為0.1%，此后的7月份漲幅擴大至0.2%，8月份出現(xiàn)持平。最新發(fā)布的9月份數(shù)據(jù)顯示，歷經(jīng)短暫的上漲趨勢后，青島新建商品住宅價格環(huán)比再次出現(xiàn)跌勢，跌幅為0.1%；同比下跌5.6%，是連續(xù)第14次下跌。

　　

新建商品住宅價格指數(shù)

　　從面積分類來看，9月份青島90㎡及以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%；90—144㎡以及144㎡以上的大戶型價格均下降0.3%。各面積段新建商品住宅同比跌幅分別為4.2%、4.6%、9.3%，降幅繼續(xù)收窄。

　　

新建商品住宅分類價格指數(shù)

　　二手住宅：

　　價格指數(shù)迎來“五連漲”

　　自去年4月份以來，青島二手住宅價格一直呈現(xiàn)下跌趨勢。今年5月份，青島二手住宅價格止跌回升，環(huán)比微漲0.1%，6月份和7月份的環(huán)比漲幅均達到0.3%，8月份為0.2%，9月份為0.1%，實現(xiàn)“五連漲”。但與去年9月份相比，跌幅為2.5%，略有收窄。

　　

二手住宅價格指數(shù)

　　從二手房面積分類來看，90㎡以下的小戶型價格環(huán)比漲幅為0.1%；90到144㎡戶型漲幅為0.1%；144㎡以上大戶型與8月持平。

　　

二手住宅分類價格指數(shù)

　　點評：

　　庫存高企下，開發(fā)商暫無明顯提價

　　《2015年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，上漲的城市有39個，持平的城市有10個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。

　　房價點評網(wǎng)高級分析師郭軼凡分析，一線城市房價環(huán)比持續(xù)上漲，但漲幅逐漸回落，絕大多數(shù)二線城市房價環(huán)比小幅上漲或持平，少數(shù)三線城市房價環(huán)比由降轉(zhuǎn)升。在全國大中城市當中，青島樓市價格屬于相對穩(wěn)定的，較上個月略有下降趨勢，這是因為市場主力在北側(cè)主城區(qū)及周邊輔城區(qū)，簽約價格相對較低。

　　另外，在市場存量高企的現(xiàn)實下，性質(zhì)類似的項目為了保證銷售量，均沒有明顯的提價行為。個別地段優(yōu)勢突出的項目價格依然高企，但是由于數(shù)量少，市場份額小，對市場價格的影響不大。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]