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業(yè)主們在售樓處等候開發(fā)商給出解決方案。

　　文/圖　半島記者　高曉飛　

　　又到冬季,青島已經(jīng)開始供熱試壓。但即墨壹品華庭小區(qū)11號樓的13戶業(yè)主們卻被告知,因差2戶沒有達(dá)到用熱率,今年無法供熱。業(yè)主們商議后,新增一戶申請取暖,剩下一戶取暖費(fèi)由業(yè)主們共同承擔(dān)。問題剛解決,業(yè)主又發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)的供熱配套設(shè)施還沒有交付給供熱單位,擔(dān)憂明年供熱設(shè)施保修期滿后,無人接管導(dǎo)致無法供熱。開發(fā)商青島江東置業(yè)有限公司表示不用擔(dān)心,該走的程序都會走。

　　沒供暖,電費(fèi)1500多元

　　“去年就因為用熱率不達(dá)標(biāo)沒有供暖,今年說差2戶不達(dá)標(biāo),還是不能供暖。樓上樓下家中都有小孩子,還有懷孕七八個月的孕婦,如果供不上暖怎么過冬啊！”近日,即墨壹品華庭小區(qū)11號樓業(yè)主許先生在本報熱線電話中焦急地說。隨后,記者趕到即墨壹品華庭小區(qū)售樓處,看到9位業(yè)主正在小區(qū)售樓處大廳,等候開發(fā)商給出解決方案。

　　業(yè)主王女士告訴記者,壹品華庭小區(qū)因為用熱率沒有達(dá)到《青島市供熱條例》規(guī)定40%。“去年冬天,16樓的水管都被凍爆了?！蓖跖繜o奈地說,家中4個空調(diào)全天開著,才能將室溫維持在18攝氏度左右,每個月電費(fèi)就1500多塊錢。

　　取暖差2戶繳費(fèi)被拒

　　王女士告訴記者,房子是在2014年12月份交房,2015年裝修后入住,“我們單元共36戶,用熱有15戶就可以供暖,現(xiàn)在只有13戶申請供熱,物業(yè)說差2戶不達(dá)標(biāo)不能收取暖費(fèi)?！痹谑蹣谴髲d,業(yè)主們認(rèn)為,房子沒有賣出去導(dǎo)致用熱率不達(dá)標(biāo)是開發(fā)商的責(zé)任,因此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)供熱責(zé)任。業(yè)主趙女士對記者說,業(yè)主們經(jīng)過商議,認(rèn)為雙方各退一步,由業(yè)主共同平攤一戶供熱費(fèi),開發(fā)商承擔(dān)一戶,這樣今年就能供熱了。也有業(yè)主表示,根據(jù)新修訂的《青島市供熱條例》,取消了“申請用熱戶數(shù)須達(dá)到總戶數(shù)60%”的內(nèi)容,即便只有一戶申請供熱,也應(yīng)該及時供暖。

　　“相比業(yè)主,我們更想賣出去房子,實際上11號樓已經(jīng)賣出22戶,只是有部分業(yè)主沒有入住。”青島江東置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人曹經(jīng)理告訴記者,而業(yè)主“只有一戶也得供熱”的說法,是針對新建住宅小區(qū),壹品華庭小區(qū)并不在此列。

　　同意平攤,新問題又來

　　最終經(jīng)過協(xié)商,又有一位業(yè)主同意繳納取暖費(fèi),而剩下的一戶取暖費(fèi)由業(yè)主們共同承擔(dān)。“今年的取暖問題解決了,但明年仍然懸啊?！蓖跖勘硎?根據(jù)供熱條例規(guī)定,開發(fā)商只負(fù)責(zé)小區(qū)兩年供熱設(shè)施保修期內(nèi)的供熱服務(wù),之后應(yīng)該將供熱設(shè)施配套費(fèi)交給供熱單位,由供熱單位驗收小區(qū)供熱配套設(shè)施無誤后,小區(qū)業(yè)主們的取暖費(fèi)就可以直接交給供熱單位了?！暗覀兟?lián)系過供熱單位,客服人員說小區(qū)開發(fā)商還沒有交配套費(fèi),也沒有驗收小區(qū)供熱設(shè)施。如果明年開發(fā)商撤了,但供熱設(shè)施還沒有驗收,那我們的取暖問題該找誰?”王女士憂心忡忡地說。

　　針對業(yè)主們擔(dān)憂的問題,曹經(jīng)理表示,今年仍在供熱設(shè)施保修期內(nèi),驗收供熱配套設(shè)施是明年的工作,該走的程序公司都會走,該公司承擔(dān)的責(zé)任公司都會承擔(dān),業(yè)主們不用擔(dān)心。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]