?　　半島網(wǎng)2月22日消息 2月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布《2019年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，2019年1月，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲13.9%；二手住宅環(huán)比價(jià)格與上月持平，同比上漲11%。

　　新建住宅：

　　青島1月份新建商品住宅售價(jià)漲幅收窄

　　

2019年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　從環(huán)比看，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降，下降0.1%。

　　從同比看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　

新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)

　　

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年1月份，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅持續(xù)較上月縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲13.9%，漲幅較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%；90—144㎡環(huán)比上漲0.6%；144㎡以上戶型環(huán)比上漲0.7%，各個(gè)面積段環(huán)比漲幅均有不同程度的收窄。　 　　

　　二手住宅：

　　環(huán)比價(jià)格與上月持平

　　

2019年1月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　

　　

二手住宅分類價(jià)格指數(shù)

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年1月，青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)與上月持平；同比上漲11%，漲幅較前一月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從二手房面積分類來(lái)看，90㎡以下的小戶型環(huán)比下跌0.4%；90到144㎡環(huán)比上漲0.4%；144㎡以上大戶型環(huán)比上漲0.2%。

　　業(yè)內(nèi)：

　　市場(chǎng)以小幅波動(dòng)為主

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，可以看到整體走勢(shì)偏于整體回落

　　平安好房青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌認(rèn)為，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況看，在年初出現(xiàn)了整體回落，尤其是新建商品住宅，價(jià)格回落較為明顯；而二手住宅在經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的下跌之后，有所回穩(wěn)。

　　張斌表示，從目前趨勢(shì)看，由于供求關(guān)系得到緩和，新建商品住宅的價(jià)格將更為穩(wěn)定。另外，由于二手住宅實(shí)際成交價(jià)格較去年降幅較大，目前一二手房?jī)r(jià)格倒掛的差距呈現(xiàn)縮小的態(tài)勢(shì)。“不管是新建商品住宅，還是二手住宅，從整體來(lái)看，價(jià)格將以小幅波動(dòng)為主。”對(duì)于將來(lái)的價(jià)格走勢(shì)，張斌如此預(yù)測(cè)。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王女子]