?　　11月28日，膠州4宗商業(yè)地塊走上拍賣(mài)臺(tái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這4宗商業(yè)地塊總占地面積21.6萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面40萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)5.2億。

　　其中站前大道旁30萬(wàn)方商業(yè)地塊曾于2018年和2019年3月先后流拍，此次是第三次上市。最終青島臨空開(kāi)發(fā)投資有限公司(膠州城投控股)斥資4.03億，底價(jià)競(jìng)得站前大道旁30萬(wàn)方商業(yè)地塊。青島同創(chuàng)新業(yè)投資發(fā)展有限公司則以底價(jià)競(jìng)得交大大道旁3宗地，成交總價(jià)1.17億元。

　　第三次上市的2001號(hào)地塊位于膠州市站前大道東側(cè)、產(chǎn)業(yè)大道南側(cè)，用途為商業(yè)用地，土地占地面積191861㎡，容積率R≤1.6，規(guī)劃建筑面積30.70萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1313元/㎡。最終,編號(hào)2001地塊被青島臨空開(kāi)發(fā)投資有限公司(膠州城投控股)競(jìng)得，底價(jià)成交，成交總價(jià)4.03億元。

　　據(jù)了解，膠州市的站前大道是縱貫市區(qū)東部的主干道路之一。北起膠州火車(chē)北站，南至洋河鎮(zhèn),全線(xiàn)長(zhǎng)約30公里。沿途穿越膠萊、膠東、九龍三個(gè)鎮(zhèn)辦的18個(gè)自然村和膠州臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、大沽河省級(jí)旅游度假區(qū)、國(guó)家級(jí)膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等功能區(qū)域。該商業(yè)地塊地處少海濕地公園、大沽河博物館等景區(qū)附近,占地面積如此之大,未來(lái)如何規(guī)劃格外引人關(guān)注。

　　地塊大致位置

　　編號(hào)2008、2009、2010號(hào)地塊位于膠州市交大大道西側(cè)、淮河路南側(cè),三幅地塊比鄰，且同為商業(yè)用途，土地總占地面積2.41萬(wàn)㎡，綜合容積率3.87，規(guī)劃建筑面積9.33萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1242元/㎡。最終，這3宗地塊都被青島同創(chuàng)新業(yè)投資發(fā)展有限公司競(jìng)得，底價(jià)成交，成交總價(jià)1.17億元。

　　從地理位置來(lái)看,這三幅地塊周邊配套資源較齊全，青島大學(xué)(規(guī)劃)、青大附中、青大附小，膠州二中、青島中加國(guó)際學(xué)校。周邊有膠邦里仁生鮮市場(chǎng)，在建的利群商業(yè)項(xiàng)目和膠州醫(yī)療中心、上海東方醫(yī)院都在這一區(qū)域。新地塊周邊的在售樓盤(pán)也較多，比如三木家天下文瀾府，均價(jià)11000/㎡；花樣年碧云灣,帶裝修均價(jià)12000-12500元/㎡；遠(yuǎn)洋御城,均價(jià)10800元/㎡。未來(lái)在此地建起的商業(yè)體相信一定不會(huì)缺少人流量，更能為周邊新老社區(qū)居民提供便利的商業(yè)配套。

　　 [編輯: 高明良]