青島市民薛先生向半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，自己購置了高新區(qū)東風(fēng)馨苑小區(qū)一套住房，先是遭遇延期交房，在違約金尚未兌現(xiàn)之時(shí)，開發(fā)商又要求業(yè)主補(bǔ)交25000余元陽臺(tái)房款。記者核實(shí)發(fā)現(xiàn)，薛先生家的陽臺(tái)按相關(guān)法規(guī)屬于不計(jì)算建筑面積的陽臺(tái)類型。連日來，記者和業(yè)主多次聯(lián)系開發(fā)商青島高實(shí)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，然而對(duì)方始終不接電話，面對(duì)業(yè)主解決問題的迫切要求，玩起了“隱身”。》》聚焦2014樓市3·15

　　

東風(fēng)馨苑小區(qū)“問題陽臺(tái)”

　　業(yè)主：“贈(zèng)送”陽臺(tái)須補(bǔ)交2萬多元

　　據(jù)薛先生介紹，他于2012年11月在高新區(qū)東風(fēng)馨苑小區(qū)選購了一套住房，合同約定于2013年9月30日完成交房，但是由于種種原因，開發(fā)商拖延直至12月31日才完成交房，并且以種種理由拒絕支付違約金，后經(jīng)多方調(diào)解，開發(fā)商高實(shí)置業(yè)終于松口，同意為延期交付的業(yè)主支付違約金，然而這違約金還沒收到，薛先生就遇到了新問題。

　　

開發(fā)商提供的薛先生所買住房的測(cè)繪面積

　　“當(dāng)初購房時(shí)銷售人員告訴我們陽臺(tái)面積是贈(zèng)送的，購房合同標(biāo)注的房屋面積為96.32㎡，不包含陽臺(tái)面積。我們基于對(duì)開發(fā)商的信任，就和他們簽了合同?！毖ο壬硎荆谵k理交房手續(xù)時(shí)，開發(fā)商提供了一份房屋測(cè)繪材料，薛先生發(fā)現(xiàn)，在這份材料中房屋實(shí)測(cè)面積變成了100.18平方米，陽臺(tái)的一半面積3.86平方米被計(jì)入其中。而在隨后與業(yè)主的對(duì)話中，開發(fā)商青島高實(shí)置業(yè)有限公司也不承認(rèn)曾承諾陽臺(tái)面積不計(jì)入房屋面積。“開發(fā)商讓我補(bǔ)交25000余元房款，之前的17000元延期違約金沒給我，還要我自己再貼8000元?！闭勂疬@套房子帶來的問題，記者都能感受到薛先生深深的無奈。

　　核實(shí)：開發(fā)商稱正在解決

　　薛先生稱，遇到同樣問題的業(yè)主還有很多，他們也一起找過開發(fā)商多次，但每次都被開發(fā)商以各種事由推脫?！八麄冎脴I(yè)顧問都不管事，只跟我們說公司正在解決，解決來解決去到現(xiàn)在也沒個(gè)著落。”薛先生表示，他自己也查閱了相關(guān)的條例和規(guī)定，“按理說，無頂蓋的陽臺(tái)，或者陽臺(tái)的頂蓋不能完全覆蓋底板的都不該計(jì)算建筑面積?！?br>
　　記者查閱了青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)的相關(guān)政策發(fā)現(xiàn)，在關(guān)于房屋測(cè)繪的相關(guān)政策問答中明確寫著“無頂蓋的陽臺(tái)，或者陽臺(tái)的頂蓋不能完全覆蓋底板，陽臺(tái)不計(jì)算建筑面積?！边@也與薛先生等業(yè)主的說法相一致。

　　記者就此撥打了東風(fēng)馨苑售樓處的電話，工作人員以自己并不清楚為由拒絕多談此話題，只是說公司正在跟業(yè)主們協(xié)商解決此問題，具體情況需要詳詢相關(guān)負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理。當(dāng)記者提出想要聯(lián)系該負(fù)責(zé)人時(shí)，工作人員稱其正在開會(huì)，而記者在當(dāng)天多次撥打該經(jīng)理的電話，都處于無人接聽的狀態(tài)。