半島全媒體記者 于紅靚

近期，市土地儲備整理中心首次根據(jù)最新發(fā)布的《青島市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強集體土地儲備工作的實施意見》（青自然資規(guī)（規(guī)）字〔2023〕5號），順利完成對李滄區(qū)九水街道劉家下河社區(qū)集體土地的配置工作。據(jù)悉，這是自《實施意見》2024年2月1日施行以來，島城獲批的第一例集體土地村莊配置方案。

九水街道劉家下河社區(qū)位于李滄區(qū)金水路南片區(qū)，土地總面積約667畝，剩余可配置土地面積約342畝。該社區(qū)2011年啟動舊村改造，2019年完成村民回遷安置。配置方案合理劃分了安置用地、補虧用地、經(jīng)濟發(fā)展用地和其他可征地等四類用地，將規(guī)劃經(jīng)營性用地與基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其他公益性用地同步納入儲備，優(yōu)化了供應(yīng)時序，明確了收儲補償標(biāo)準(zhǔn)及撥付方式，從根本上解決了被征地群眾生產(chǎn)生活安置、城中村改造資金平衡、城市建設(shè)用地、集體土地經(jīng)濟發(fā)展以及公益性用地收儲時序滯后、收儲難等問題，真正保障被征地群眾利益、促進集體經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，穩(wěn)步推動城中村改造工作。該社區(qū)配置方案的順利完成，實現(xiàn)了該區(qū)域成片收儲、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌開發(fā)的構(gòu)想，優(yōu)化完善了區(qū)域配套、推動了城市功能品質(zhì)的整體提升。

據(jù)介紹，該社區(qū)土地配置方案獲批在一定程度上實踐檢驗了集體土地儲備管理工作政策的實施效果，對于市內(nèi)三區(qū)集體土地配置方案編制具有指導(dǎo)性意義。