一季度，重點城市住宅平均租金累計小幅下跌。4月24日，根據(jù)中指研究院50城住宅租賃價格指數(shù)，一季度，50城住宅平均租金累計下跌0.44%。

分月度來看，1月臨近春節(jié)，外來務工人員集中返鄉(xiāng)，重點城市普通住宅平均租金小幅下跌0.4%；2月，在春節(jié)假期后“返城潮”帶動下，重點城市住房租賃需求明顯增加，普通住宅平均租金止跌企穩(wěn)，環(huán)比微漲0.01%；3月，重點城市租房需求在階段性釋放后逐步趨于穩(wěn)定，50城住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比微跌0.05%，同比下跌3.40%。

租金收入比是衡量個人租房負擔的重要指標，通常用于評估租金是否合理。根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，3月，50個重點城市租金收入比均值為16.6%，較去年同期下降1.3個百分點。

具體城市來看，50城中，超八成城市租金收入比低于20%，租金負擔較為合理；深圳、北京、三亞、上海等4個城市租金收入比仍在30%以上，居民租房壓力較大。

從變化趨勢來看，3月，50個城市的租金收入比均較2024年3月有所下降，其中北京、深圳、杭州、三亞等地均下降2個百分點以上。短期，隨著住房租賃市場總體供應量加大，市場租金仍將延續(xù)穩(wěn)中小幅調(diào)整態(tài)勢，居民租金負擔有望進一步減輕。

（半島全媒體記者 李曉芳）