5月28日，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2025年1~4月，50城住宅平均租金累計(jì)下跌0.76%，跌幅較2024年同期擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)，其中4月，50城住宅平均租金35.2元/平方米/月，環(huán)比下跌0.32%，同比下跌3.4%。

分梯隊(duì)來看：2025年1~4月，一線城市住宅平均租金累計(jì)微幅下跌，跌幅與去年同期基本持平；二線城市累計(jì)下跌1.13%，跌幅較去年擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)；三四線代表城市累計(jì)下跌0.79%，跌幅較去年同期略有收窄。

據(jù)中指研究院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近半數(shù)受訪租客居住在個(gè)人房源中，居住在分散式公寓、集中式公寓的比例分別為33%、15%。68%的集中式公寓租客為本科及以上學(xué)歷。分散式和集中式長(zhǎng)租公寓，在校生及畢業(yè)年限在5年以下的租客占比均達(dá)到83%，同時(shí)租客也愿意為了更高質(zhì)量的服務(wù)和設(shè)施支付更高的租金。

近兩年在房地產(chǎn)下行周期中，受益于需求剛性，租金下跌幅度相對(duì)平緩，重點(diǎn)城市租金房?jī)r(jià)比持續(xù)回升。截至2025年4月，50城平均租金房?jī)r(jià)比為2.15%，較2023年初低點(diǎn)提高0.18個(gè)百分點(diǎn)。隨著租售比回升和融資運(yùn)營(yíng)成本下降，住房租賃產(chǎn)業(yè)的商業(yè)可持續(xù)性增強(qiáng)。

（半島全媒體記者 李曉芳）