半島記者　于紅靚

2月18日,半島記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉,該局根據(jù)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合島城實際,制定了全力應(yīng)對疫情支持企業(yè)發(fā)展的15條保障措施,涉及用地服務(wù)、土地出讓、行政審批服務(wù)、不動產(chǎn)登記便捷服務(wù)等多個方面。據(jù)悉,此次所稱疫情防控期為山東省政府公布的重大公共突發(fā)衛(wèi)生事件一級響應(yīng)日期起至公布的結(jié)束之日。

用地服務(wù)與保障

1、保障疫情防控用地。對于疫情防控所需要醫(yī)療衛(wèi)生用地、公共設(shè)施用地等,可根據(jù)需要先行使用；對選址有特殊要求,確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線的,視作重大項目允許占用,使用和占用情況應(yīng)到所在地自然資源主管部門備案。

2、保障重點項目用地。對急需落地的重點項目,實行新增建設(shè)用地指標預(yù)借制度,(可預(yù)借2019年區(qū)市使用的用地計劃總量50%先期使用)。

3、加快辦理用地審查報批。

4、繼續(xù)實施經(jīng)營性用地網(wǎng)上招拍掛出讓。

降低企業(yè)風(fēng)險

5、可延期簽訂土地出讓合同。簽訂土地成交確認書的,延期簽訂時間為疫情消除日后3個工作日內(nèi)；簽訂土地出讓合同的,延期簽訂時間為疫情消除日后10個工作日內(nèi)。

6、可分期繳納土地出讓金。疫情防控期間,新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地(包含商服用地和商品住宅用地)原則上可按起始價的50%確定競買保證金,按照成交價的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價的20%確定競買保證金,出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納至土地出讓價款的50%,用地單位出具承諾書后,余款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。通知發(fā)布前已成交尚未簽訂出讓合同的非房地產(chǎn)開發(fā)用地,用地單位出具承諾書,可在簽訂出讓合同時直接約定分期繳納土地出讓價款,一個月內(nèi)繳納50%,余款分期繳納,繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。

7、可延期繳納土地出讓金。對疫情防控期間新出讓的用地、已出讓未簽訂土地出讓合同的用地、已簽訂土地出讓合同尚未繳清土地出讓金的用地,疫情防控期間均可不計入土地出讓金收繳期限。

8、調(diào)整履約監(jiān)管方式。暫不開展實地履約巡查。對于受疫情影響,未能按期交地、動工、竣工的,疫情防控期間不計入違約期。

強化行政審批服務(wù)

9、延長審批許可時效。疫情防控期間,對經(jīng)批準的規(guī)劃許可事項在有效期之內(nèi)的,在原審批期限的基礎(chǔ)上自動順延3個月,無需辦理延期手續(xù)。對規(guī)劃和土地手續(xù)辦理過程中所涉及的地價評估報告、政府批文等要件,疫情防控期可不計入該要件規(guī)定的有效時限。

10、優(yōu)化規(guī)劃許可流程。

11、推行“不見面”審批服務(wù)。疫情防控期間,該局公布的“一次辦好”清單中政務(wù)服務(wù)事項全部實行“網(wǎng)上申報、網(wǎng)上辦理、郵寄送達”。

12、開通電話預(yù)約和提供管家服務(wù)。針對確需現(xiàn)場辦理的事項,可以采取電話預(yù)約方式辦理。

便捷不動產(chǎn)登記

13、全程網(wǎng)上辦理。依托山東省統(tǒng)一政務(wù)服務(wù)平臺、“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”、“青島不動產(chǎn)登記”微信公眾號及不動產(chǎn)登記遠程服務(wù)平臺,向企業(yè)提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上繳費、電子證照下載、網(wǎng)上信息查詢、免費郵寄送證等全程“網(wǎng)上辦理”服務(wù)。

14、落實減免政策。貫徹落實國家涉企不動產(chǎn)登記收費減免政策,實行小微企業(yè)承諾制。

15、開辟綠色通道。確需到不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳現(xiàn)場辦理的,企業(yè)可直接到“疫情防控服務(wù)專窗”,實行即到即辦。