?　　李滄區(qū)大戶型超嶗山區(qū)總量

　　上半年供應(yīng)量與銷售量雙雙集中在剛需樓盤，以中海國際社區(qū)、萬科生態(tài)城、中鐵華胥美邦、天泰城、開泰錦城等項目為代表。上述項目以優(yōu)惠、低開的價格優(yōu)勢換取熱銷，且以八九十平方米戶型為主打。下半年，更多的改善型供應(yīng)將加入其中，除了集中推新的別墅項目，洋房和大戶型高層供應(yīng)也在增加，以華潤中心悅府二期、國信紫云臺 、世茂諾沙灣、青特城、祥泰正陽東郡、李滄萬達(dá)廣場、藍(lán)山灣二期等項目為代表。

　　從各改善型區(qū)域目前市場存量分布來看，市北區(qū)和嶗山區(qū)更偏向于改善型需求，這兩個區(qū)域90平方米以下的中小戶型占比僅為兩成。市北區(qū)以90平方米～120平方米的中等戶型為主打，這類戶型占總存量的43% ，另外有約1140套在售房源面積在144平方米以上，占比23.6%。嶗山區(qū)本就較少的新房存量中，超過三成房源面積在144平方米以上。

　　李滄區(qū)以90平方米以內(nèi)的戶型面積為主打，這類在售房源占比48.3% ，但因為其巨大的存量基數(shù)，大中型房源也很豐富，120平方米以上的房源目前存量在2000套左右。李滄區(qū)90平方米以上的大中戶型存量接近4000套，超過嶗山區(qū)目前房源總存量。本專題撰文/記者 王曉美子