?　　準(zhǔn)備在下半年實(shí)現(xiàn)首次置業(yè)的購(gòu)房者，不僅有可能買到各個(gè)區(qū)域打出低價(jià)的現(xiàn)有房源，還會(huì)在諸多城區(qū)不斷入市的新增供應(yīng)量中選到更滿意的房子。值得一提的是市內(nèi)四區(qū)中，除了主打高端新盤的市南區(qū)，其余三區(qū)今年均有面向首次置業(yè)人群的新增供應(yīng)，價(jià)格也夯實(shí)了這些首置盤的性價(jià)比。

　　剛需集中區(qū)，變供應(yīng)稀缺地段

　　樓盤概況：從臺(tái)東到錯(cuò)埠嶺，從浮山后再到CBD，市北區(qū)一直活躍在宜居宜商的規(guī)劃圖上。無(wú)數(shù)年輕家庭扎根于此，將首次置業(yè)的機(jī)會(huì)放在浮山后這類大型居住區(qū)。經(jīng)過(guò)近十年的開(kāi)發(fā)改造 ，市北區(qū)可拆可改的區(qū)域基本煥然一新，因而用于滿足年輕家庭的首置新項(xiàng)目也越來(lái)越少 ，截至目前僅有不到5000套新房供應(yīng)，稀缺程度僅次于市南區(qū)和嶗山區(qū)。

　　集中區(qū)域：市北區(qū)幾大改造區(qū)域有著充足的房源，成為剛需置業(yè)者首選，如錯(cuò)埠嶺片區(qū)、洪山坡居住區(qū)以及浮山商住區(qū)等。前兩個(gè)居住區(qū)鄰近福州路、哈爾濱路、遼陽(yáng)路等主干道路，交通便利是一大優(yōu)勢(shì)，浮山后片區(qū)作為新興的成熟居住板塊，各項(xiàng)配套不斷完善。上述樓盤集中區(qū)域，無(wú)一不體現(xiàn)著市北區(qū)商圈成熟、生活便利的優(yōu)勢(shì)。在售項(xiàng)目中，位于浮山后板塊的開(kāi)泰錦城是今年少有的全新項(xiàng)目，其低開(kāi)價(jià)格和戶型設(shè)置上可以滿足市北區(qū)首次置業(yè)者。另外位于福州路沿線的香緹樹(shù)、位于長(zhǎng)沙路附近的青建依山半島等老盤也可滿足部分首次置業(yè)者需要。

　　價(jià)格情況：來(lái)市北區(qū)買首套房，仍需要有足夠的資金實(shí)力，畢竟這里是最靠近市中心的居住區(qū)，且經(jīng)過(guò)多年發(fā)展已經(jīng)由新板塊演變?yōu)槌墒炀幼“鍓K。從目前在售項(xiàng)目均價(jià)來(lái)看，浮山后開(kāi)泰錦城均價(jià)為11800元/平方米，鄰近洪山坡板塊的老項(xiàng)目香緹樹(shù)均價(jià)為13000元/平方米。

　　代表樓盤：開(kāi)泰錦城、金盛苑、青建·依山半島等