2.看沙盤問配套

　　建筑師：別光看沙盤，數據要細問

　　選定了目標樓盤，下步就是到各種房展、媒體上去收集該樓盤的信息，或者直接到售樓處取各種資料來看。房子是用來住的，住就要一個方便，配套對每個小區來說都是至關重要的，那從沙盤上和樣板間內看到的，一定就是真的嗎？

　　出場專家：孫濤，首創置業青島公司設計部經理，國家一級注冊建筑師，從事建筑設計行業12年。

　　“根據每個小區的規模不同，配套設施的規模也不盡相同，但根據規劃局的規定，每個上規模的小區都必須有商業、醫療、體育、教育等各方面的配套設施?！睂O濤說，選擇一個樓盤，首先要關注的就是交通方面的配套?！耙话愕淖≌^，每戶都要配套一個停車位，如果大于一個，那么該小區的居住條件就會比較舒適?！睂O濤表示，車位的情況可以向置業顧問詢問，交房時可實地測量，如果不符可向開發商索賠?！暗诙褪菢情g距的問題，沙盤上的樓間距一般都較大，但實際的距離一定要跟置業顧問詢問清楚。同時還要關注沙盤中是否把地下室通風井、垃圾收集點等構筑物清楚地標識出來。”孫濤說，第三是樣板間的問題，很多不在實體樓上的樣板間，一旦交房后放在具體的樓座和樓層上看，就發現大不一樣，“可以將售樓處提供的戶型單頁拼成一個整體的樓座，這樣會不會被擋光等問題一目了然?！绷硗鈱O濤還指出，應該關注小區的容積率，如果小區的容積率在3.0以下，說明該小區的品質比較高；如果是高于3.0的小區，那購房者就一定要關注一下該小區周邊的交通、商業等配套等是否完善。